地产顾问代办过户业务操作指引.docVIP

经纪事业部备忘录 致： 深圳XXX 抄送： 文件类型：?制度/流程 ?会议/培训/活动 ?通知/通告 发布日期：2007年 9 月14 日 档号：（内）XX[深]—经—2007—J0905 页数：4页 主题：关于代办过户业务操作指引 审批： 关于代办过户业务操作指引 XXX同事： 近期，某些分行在代办过户时不太规范，为控制业务风险，风险管理部制作出《代办房屋买卖过户手续咨询协议》（见附件）格式文本。针对代办过户手续操作以及后期代办过户单结算的处理制作了三种备选方案，详见下述： 方案一、促使买卖双方与我司签订《代办房屋买卖过户手续咨询协议》，然后办理相关手续，以自助成交的形式签订《深圳市二手房买卖合同》，完成递件过户等手续性事项。协议中对我司提供的服务及收费金额进行约定，最大限度上保障收费的合法性，形成对买卖双方的约束力。 对于这种方案，业务人员结算时，需提供以下文件： 1、买卖双方签署《代办房屋买卖过户手续咨询协议》原件； 2、过户后新房地产复印件（视情况而定）。 方案二、以买卖双方要求的价格填写“网上居间服务合同”，并在合同中直接载明我司是代办过户单，收取的佣金只是手续费，对于将来合同的风险由买卖双方自行控制，以免产生纠纷时，我司处于被动。 操作要求：买卖双方签署 “网上居间服务合同”的，所填佣金应为实际收取金额，同时在合同备注条款中还需注明“买卖双方自主达成买卖意向并已就物