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土地承包经营权论文物权属性论文 论土地承包经营权的物权属性 摘要：《物权法》将土地承包经营权界定为用益物权，突出了承 包土地的经济价值，加强了承包人对承包地的支配。同时，鉴于土地 的特殊性，法律也明确了承包人的义务，对土地承包经营权进行了必 要的限制。这两方面的内容在建立多种承包土地的经营模式的时候都 应予以充分的考虑。 关键词：土地承包经营权；用益物权；物权属性 自从土地承包经营制度确立以来，关于土地承包经营权的性质就 一直是学界讨论的焦点，并形成了债权说、物权说、双重性质说等观 点。在国家层面，虽然长期以来土地承包经营权在众多的部门法和政 策中表现出极强的物权特征，但直到2007年《物权法》的颁布，才将 其明确定性为用益物权。 一、土地承包经营权作为用益物权的基本特征 用益物权是直接支配他人之物而利用其使用价值的定限物权。用 益物权除具有物权的一般特点，如对物的支配性、排他性、对世性以 及绝对性外，还有以下几个特征：第一，用益物权以在法律设定的范 围内对物的使用价值的利用为内容；第二，用益物权的客体以不动产 为限；第三，用益物权具有独立性，即其设定不以用益物权人对标的 物的所有权人或者使用权人享有其他权利为前提；第四，用益物权的 实现以占有标的物为前