酒吧餐饮酒吧街的案例集.ppt

1瑞安天地系列 重庆新天地 上海新天地 2渔人码头系列 克拉克码头 Pz3餐饮酒吧街 驳船码头 P34 日金山渔人码头 澳门渔人码头 P40 案例集 3南京1912 4成都宽窄巷子 P58 5深圳欢乐海岸 P67 6山海老外滩 P82 7宁波老码头 保利商业地产投资管理有限公 瑞安天地模式特点选址 线城市或区域核心城市,拥有厚重的历史文化及独特的区域文化,开发地块 的选取都在城市的核心区或者老城区。地块内遗留有城市较有代表性的历史文 化建筑 瑞安天地機式特点=:目标消费群 ●城市年轻阶层、中产阶级、居住在城市里的外籍人士及到达城市的中外游客 ●对最新的流行、艺术、文化等极度敏感,周末喜欢在酒吧里手握鸡尾酒与人 聊天,平日喜欢带上电脑或报纸,在咖啡馆享受一杯醇香的咖啡,午后携挚友 穿行于中国古建筑与西式建筑文化极致融合的独特休闲街区 1.瑞安天地系列 保利商业地产投资管理有限公 瑞安天地模式的特点 规划 打造城市综合体,融台商业、高 写字楼、高档住宅打一体的定位下进行规划的思考 保留地块有价值的建筑和景观植被 这第进行进日如日,同时实现代商业的运营功能 商业的产品模式一般为传统商业街+现代时尚的商业MALL 商业体量中商业街不超过6万平米现代时尚商业MALL不超过10 万平米的体量 商业街楼层根据地块特点以2层为主,局部区域达到4层或更高 商业街街区尺度,长不超过260米,宽不超过16米 保利商业地产投资管理有限公 重庆天地 概况 开发商:瑞安房地产 新华日报社慈馆旧址 八踌军重庆小事处大楼 史速将军纪念馆 项目来源:化龙桥旧城改造 瑞安新天地系列西部首个项目 位置:渝中区化龙桥瑞天路128号 重庆市主城区核心澈中区,紧接渝中CBD 占地面积:约1900亩/约130m 地上总建筑面积:约360万m 物业构成:住宅、酒店、写字楼、休闲购物 项目四至 东起嘉华大桥 西至红岩革命纪念馆 北临嘉陵江 背靠鹅岭 紧靠解放碑中央商务区 化龙桥老码头 化龙桥卡损汽车零件公司 龙桥新村民属状况 29中地下铁踏线 保利商业地产投资管理有限公 重庆天地物业结构 2休闲娱乐区 重庆新天地 1高尚住宅区:150万m 占地约32万m 2休闲娱乐区:8万m,文化、旅游、餐饮、娛乐 规划总建筑面积约84万m 定位 3国际商务中心:会展、贸易、超高层办公楼、酒店融入重庆传统建筑恃色 个集文化 4.人工湖及湿地公园景观:27万m 旅游、餐饮、娱乐为 际化都市 商业休闲娱乐区,吸引 体箱人士 界商页名流等聚集 398米西部第一高楼 国际经贸中心 雍江系列住宅 山城小镇住宅 高端住宅 保利商业地产投资管理有限公 重庆新天地规划结构 按照使用功能区分为:文化剧场、低地村落、高地村落、88新天地酒店式服务 公寓、商业主楼、吊脚楼 车库 商 精 主题餐饮购物 酒店 酒吧 H时尚餐饮 剧场 保利商业地产投资管理有 业态比例 业态分布 高村休闲餐饮 休闲娱乐 里克拉餐厅 低村生活休闲 餐饮 号休闲娱乐 PING Cub 吊脚楼生活娱乐 休闲娱乐 商业主楼时尚购物餐饮 零售 味圈书馆、 务优记家居 @誉圆-m楼 品記 PNY以(m)= 琳琅 德茬 保利商业地产投资管理有限公 品牌组合 酒吧及娱乐 餐饮 业态比例(按品牌数量统计) 重庆天地精品店 MY COFFEE洗衣房洗餐厅 艺术密码佰酸酒窖 铜锣湾 酒吧及娱乐 气味图书馆 SOME WHERE 天色闻香 美食区 印邑 与鲨共舞 COOLIE JAR饼干桶 时尚区 PREMIUM KIDS 苗品记 PING CLUB UNEEI ISPACE 金璞玉 HOT回响 拉比卡咖啡 品越轩 德庄 维多利亚女王 香宴 君顶华悦会所 GREEN HOUSE STONEGRILL ●重庆新天地明显主打餐饮,大多为高 MUSIC BLUB 端特色餐饮和休闲餐饮,零散分布了 些酒吧。 琳琅 大渔 其余业态霁售以家纺家居为主,服务 L BONBON 彩蝶锦廷 以大型机构为主。 保利商业地产投资管理有限公 建筑面积约7,000平方米 露台迎风,连廊相随,层层叠落,依江而立 嘉陵江朝夕更替,尽收眼底 五大建筑群落 吊脚楼是西南地区独特建筑形态,巴渝珍贵文 化遗产,蕴含重庆人独特的精神魅力 1.吊脚楼 保利商业地产投资管理有限公 五大建筑群落 建筑面积约1,200平方米 半露天建筑将看台延伸至室外,工业建筑大 2.文化剧场 空间、灵活布置理念、生态展示中庭,艺术 文化热情随之渗透至整个重庆天地 理有限公司