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项目委托经营管理 服务合同 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 1 / 15 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着互利合作的原则，经 友好协商，就甲方委托乙方对甲方已拥有且已开发 （或即将开发）的 XX 省 XX 市 XX 项目（以下简称本项目）的商业物业进行 委托经营管理 事宜达成如下协议： 一、合同委托事项 1.1 委托标的物： 项目名： XX （暂命名） ，项目地址： XX 省 XX 市 XX 地块，东侧为 XX 路，南侧 为 XX 路，北界为 XX ，西临 XX 。甲方已依法取得本项目的土地使用权（土地使用权证书 编号为 号）。批准用地规模为 平方米，规划建筑面积 为 平方米；其中商业物业建筑面积为 平方米，甲乙双方协商委托经 营管理的建筑面积为 平方米，委托经营管理的物业范围图见附件一《各楼层委托 经营管理红线范围图》。 1.2 委托内容： 甲方将本项目中商业物业全权委托给乙方进行 物业维护及保养、第三方租户经营管理 服务、第三方租户租金及相关费用收取、第三方租户持续招租、项目企划宣传及品牌推广 等 工作，详细见附件二《商业项目委托经营管理服务》，乙方根据以上委托内容执行本项目商 业物业经营管理。 1.3 委托内容权限约定： 1.3.1 甲方全权委托乙方对本项目进行经营管理，乙方承诺在完成甲乙双方约定的年 租金总额以上时（且并不损害甲方长期利益的前提下），乙方有权自行招租并决定租赁本商 铺的第三方租户名单及合作条件，并代为签署甲乙双方认可的标准租赁合同，如有特殊条款 超过甲乙双方约定的，须另行申报，获得甲方书面同意。 1.3.2 乙方享有合法权利代为收取第三方租户所应缴交费用的收取权，及因第三方租 户履行合同所须支付的保证金的代为保管权。乙方代为收取的第三方租户所应缴交以“租金” 名义发生的费用，须直接打入甲方指定账号，甲方须在收到“租金”10 天内，开具指定金 额及公司名称的发票交与乙方，由乙方转交给第三方租户。 1.3.3 甲方全权委托乙方对本项目的宣传推广活动拥有提案权，及在甲乙双方约定年 支出金额范围内的执行权。甲方不得以任何理由拒绝乙方在约定年支出金额范围内的合理的 宣传开支计划。乙方须在本年度结束前 60 日，提交下一年度《广告宣传计划及预算》，甲方 须在本年度结束前 30 日，审核并通过乙方所提交的下一年度《广告宣传计划及预算》，如甲 2 / 15 方无正当理由拖延审核时间，且不支付相应年度广告费用，乙方有权解除本合同，并向甲方 索取一年度总委托经营管理服务费用作为乙方赔偿。 乙方须在新一年度开始的 30 天内，提交上一年度的《广告宣传执行费用详细清单》及 《广告宣传执行费用相关证明材料》交与甲方审核，甲方可对清单内的费用提出咨询意见， 乙方须对甲方的咨询意见提供详细解答，如甲方对费用支出解答不甚满意，可