龙湖天街系列产品线的研究知识讲解.pptVIP

城市综合体专题研究 成都龙湖天街系 策略中心  龙湖地产简介 龙浏商业2000年成立以来, 已经成功运莒了包括区型购物中心区坷型物中心 社区购物心邻里生心等4大类型近20个商业项。 one oor 龙湖地产 龙湖地产 龙商业 龙湘物业 龙业和龙湖傧宅龙业起共构成戍龙馮地产3大核心竞争能力 龙地产,香港上市企业香港联交所份代码30), 中国名商标中阻地企业前10强刨于团总部设社京三经进国11个城市  龙湖商业发展战略 北京★ 龙湖业发展战略 龙湖商业的核心略各 在世一,二如山,通过构建花市电区域 西安鲁 的时当生活中0,一站定中国兴中产 家消需求,进铁说景荣和变币。 深层目的 房地产开发商—城市综合运营商  龙湖商业产品线 龙湖商业产品线 1龙湖天街一大型超区域及区域型购物中 勇过为中国斯兴家麀提供站费场所 从而成为减市的时尚生活中心和体积化中心 龙湘大衔 2、龙湖星悦荟一社区型时尚生活中 角向中严家庭及消费者, 擢供购美食、娦乐、家居等多样生活式 STARKY SIREET 从让上消费者发现和享受“活之悦。 龙湘·星悅 3、龙湖M~O—高端精品家居生活馆 为中产及中产以上人群提供了“③际命同步 龙Moco家居生活馆 的生活方和消费文化井子其引充 品位非凡的身份价值  龙湖商业产品线 龙湖商业品牌 三大商业品牌 星悦荟 龙湖天街系列 三干集 西城天街 北城天街  Part1龙湖·金楠天街  项目区位 位于西25环、外双楠片区,尽享地铁七号线及多条城市干线 二环路 三环路 25环路 所处区位:该项目地处外双楠片区,出于 城市西2.5环-3环之间西邻午后国际新城 东续 2广 华高圈 北接光华和外浣花片区,东临双楠片区 南连红牌楼片区 交通条件:项目西邻晋阳路,东临晋吉北 路,周边交通十分便利三环路与25环近在 咫尺,规划中的地铁七号线依附25环,预 计2015年即可开通,届时交通将进一步提 定温+鱼椭天 片区配套:教育配套——果晏中星幼 青苹果幼儿园、太平小学、晋阳小学 阳中学等医疗配套—成都武侯西 晋阳医院妇幼保健院、康华骨科医 便立交 康骨医院;商业配套——千盛百货、伊藤 洋华堂、优品道等。  区域住宅状况 区域大型居住社区聚集,人口数量庞大,但档次普遍偏低,消费力有待提升 五大花园中低民 双槽传高栏居住区 高升桥、肖家河恃就中 是档居任区 式实虫区中高 汽贸汽配、家居涅材 鞋类专业市场  区域商业状况 所在城西商圈以中低档次商业为主,微观区域大型综合商业、品质商业存在较大空白 商业体量 联目 (万方)次的间 乇表酶家 千置古货购心62中低2007 优品道场则物丰心41中209人人题 和春天 百赁 6高档2009 栲商囵 伊蒙洋华兰赁 4.2中档2003 人乐大场25中2031 大减购物中心约6中档 在兰商业的19.22万平米 区域内已形成全沙光华、双楠-红牌楼两大成熱商圈,商圈内商业涵盖购物中心、百货、大卖场个社区底层商业,档 次以中低档为主,较为经营成熟 目前商业项目均开业时间较早,体量偏小,零售类商业占据绝对主力,业态综合功能性弱,该项目与区域互补性较强 以区域总居住人口75万人计算,目前人均商业面积仅0.26平方米,远低于成都市当前1平方米的人均水平,商业供应严  区域办公状况 区域写字楼档次及市场认可度均较低,但项目邻近区域存在一定商务办公需求 周边办公物业主要集中在武新城工业元及汽贸气 配家居建材产业集中的红牌楼、武侯大道片区:在 租/告办公物业等级偏低,市场表现较差,去化较慢。 该区坷旨在服务居民的小型教育培训机构、装修公 E正 可較多,但受制办公场所有限,部分企业甚全选择 在社区临街庇商力公,在表明项日临近区域存在定 的小型力公需求。 金楠天街SOHO产品正是通过多功造和性价比 优势迎台和邻近区域目标用户需求