02-住宅建安成本限额设计指标_完整.pdfVIP

住宅建安成本限额设计指标 （V1.0）成果发布 华润置地有限公司 2012年 月 20 土地 建安 管理 利润 售价 成本 成本 费用 宋董的提问 ： 当地价和房价曲线都是平的时，华润置地如何实现赢利增长？ 本着 “消除浪费、消除波动、消除僵化”的三大精益管理 目标 ，工程 管理部、设计管理部联 组织研讨构建了建安成本限额设计指标V1.0版。 2 目录 一 建安成本精益管理诊断 一 二 建安成本精益管理体系规划 二 三 住宅建安成本限额设计指标V1.0 究 三 四 住宅建安成本限额设计指标V1.0成果 三 五 指标V1.0综合管控价值 四 六 精益建安成本管控落地 四 3 目录 一 建安成本精益管理诊断 一 二 建安成本精益管理体系规划 二 三 住宅建安成本限额设计指标V1.0 究 三 四 住宅建安成本限额设计指标V1.0成果 三 五 指标V1.0综合管控价值 四 六 精益建安成本管控落地 四 4 一.建安成本精益管理诊断 1、精益管理诊断 以最小的资源投入(建安、时间、管理费用) ， 为客户创造出尽可能多的价值。 精益 目标一 精益 目标二 精益 目标三 三 大 目 消除浪费 消除波动 消除僵化 标 精 我们有哪些浪费？ 益 我们有哪些波动？ 诊 我们有哪些僵化？ 断 5 一.建安成本精益管理诊断 我们在建安成本上存在哪些浪费？ ① 市场设计公司精细设计能力低 ，施工图存在成本浪费 ： ü 结构成本中钢筋、砼含量指标存在浪费 ； ü 地下室车位面积没有有效控制 ； ü 在门窗、外立面、公共区域装修、机电、室外园林方面等客户品质敏感点缺乏系统性的质量 成本分析工具。 ②