1商业银行房地产信贷风险管理.doc

PAGE PAGE 3 PAGE PAGE 1 商业银行信贷风险管理 系别：国际经贸系 专业：会计电算化 班级：会计电算化2班 姓名：赵素仪 学号：1030805172 指导教师:苏志鹏 摘要 在商业银行常见的信贷风险中有一种形式是房地产信贷的风险，房地产信贷的风险是指由于经营房地产信贷业务的金融机构的决策产生失误、不善的管理或由于客观的环境发生了变化等法非人为的的不确定因素的影响，导致出现了收益、资产等可能蒙受损失。我国目前的国情是作为房地产企业，其中大部分开发的资金是来源于银行，这样产生很重要的后果是银行需要承受大量的房地产开发风险，其中后果之一就是商业银行在房地产开发的相关贷款项目方面的风险相对来说比较集中，商业银行承受较大的风险管理压力。所以，为了降低风险，首先作为商业银行就必须要明确认清当前所面临的风险，并根据风险去制定必要的防范措施。 关键词 商业银行；房地产；信贷; 风险 PAGE PAGE 2 PAGE PAGE 3 ABSTRACT A form of real estate credit risk in the common credit risk of commercial banks, real estate credit risk is due to the financial institutions operating real estate credit business decision-making mistakes, poor management or objective environment changes to France and Africahuman uncertainty factors, resulting in a loss of income, assets, and may. Chinas current national conditions as the real estate business, where most of the development funds from bank, so very important consequence is that banks need to withstand a lot of real estate development risks, of which one of the consequences is the commercial banks in the real estate development loan program the risks relatively concentrated, bear a greater risk of commercial banks to manage stress. So, in order to reduce the risk, first as a commercial bank must explicitly recognize the risks currently facing, and to enact the necessary preventive measures based on risk. KEY WORDS Commercial banks; Real Estate; credit; risk 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 23549 目录 6971 1.前 言 1 17938 2.目前我国商业银行房地产贷款方面所面临的风险 2 7374 2.1 借款人的信用风险 2 8195 2.2 出现假按揭等的风险 2 6290 2.3操作的风险的出现 2 7948 2.4市场风险的出现 3 5917 2.5 法律的风险 3 14497 2.6 政策的风险 3 29277 2.6 银行可贷资金规模小, 消费信贷资金供应不足 4 30721 2.7 住宅金融市场不发达, 不能提供有效的金融支撑 4 25980 3.商业银行房地产贷款的风险防范 5 7436 3.1对贷款的审查工作要做好 5 17609 3.2 加强对房地产项目贷款的封闭监管 5 14073 3.3 对商业银行的信贷操作规程的完善 6 26147 3.4 对抵押物加强管理 6 16810 3.5健全法律法规体系 6 17778 3.6 制定灵活的房地产贷款政策 7 17070 4．结论 8 3636 参考文献 9 2856 致谢 10 PAGE PAGE 1 1.前 言 在商业银行常见的