岳阳奇家岭项目前期策划代理邀标文件.pdfVIP

岳阳奇家岭项目 文件编号： 邀标单位： 岳阳南湖实业有限公司 日 期： 2007 年12 月25 日 目 录 第一章：总则 第一章：总则 第一章：总则 3 第二章：邀标简介 第二章：邀标简介 第二章：邀标简介 3 一、项目简介 3 二、招标形式 4 三、评标形式 5 四、工作内容 5 五、日程安排 7 六、投标文件接收 7 第三章：投标须知 第三章：投标须知 第三章：投标须知 7 一、说明 7 二、投标文件组成 7 三、注意事项 8 第四章：开标及评标 第四章：开标及评标 第四章：开标及评标 10 一、开标 10 二、评标 10 三、中标和落标通知11 第五章：签订合同 第五章：签订合同 第五章：签订合同11 第一章：总则 第一章：总则 第一章：总则 本次邀标的邀标内容为岳阳奇家岭项目前期策划代理，招标方式为 邀请邀标。 邀标人提倡“良性市场竞争”的邀标原则，各投标人应挖掘潜力，让 本企业的综合能力在本次邀标中得到充分体现，投出最具代表性的策划 方案和报价。 邀标人将依据投标人的投标文件进行综合考虑，决定其是否中标。 投标人参与本次邀标必须承诺：在已充分理解邀标文件精神的基础 上，完全自愿执行邀标文件的要求，包括自己承担全部投标费用。 第二章：邀标简介 第二章：邀标简介 第二章：邀标简介 一、项目简介 1、用地特征 该项目的用地范围：总用地面积 74500 平方米。基地西北高，较为 陡峭；东南低，较为平坦，整个地块呈坡状分布。项目用地现状主要为 农田、鱼塘以及少量苗圃，当地原住居民现已全部迁出。 2、规划控制指标 地块规划用地性质为R1 兼容 C 。限定最高容积率1.1，限定最高建 筑密度 30 ％，限定最低绿地率 35 ％，限高不超过18 米。停车泊位按照 《岳阳市规划管理技术规定》设置。如下表： 项目 计量单位 规划要求指标 用地面积 ㎡ 74500 规划用地性质 R1 兼容用地性质 C 容积率 ≤1.1 建筑密度 % ≤30 绿地率 % ≥35 限高 m ≤18 停车泊位 按照《岳阳市规划管理技术规定》设置 3、规划设计方案 依据场地地形特点，将花园洋房逐次沿等高线层层布局，从而取得 良好的生态和景观效应，也使得花园洋房区内的每户均有充裕的阳光和 开阔的视线空间。 具体规划设计方案见图纸。 4、项目进度要求 4.1 工程进度： 目前方案设计已经在进行，进入施工准备阶段。 4.2 销售进度要求： 由于集团资金的需要，要求项目在2008 年5 月中旬开盘。 二、招标形式 本次邀标采用邀请邀标形式，凡收到投标邀请函的单位均已通过邀 标人的初选，邀标人允许其参加本次投标。 三、评标形式 邀标人自行组织评标。 四、工作内容 岳阳奇家岭项目前期策划代理工作。具体的工作应包括以下几个主 要部分： 1、宏观环境及市场调查  岳阳市宏观环境调查（经济环境、政治环境、文化环境、政策 （土 地、