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物业项目节前安全检查报告 中秋国庆双节来临 ,为保障 *** 业主（客户） 生活环境的舒适安全 ,防范各类风险事件的发生，贯彻落实 “预防为主，防治结合 ”的方针， xxx 物业服务中心组织各部门管理人员对管辖区域内实施了节日风险、安全隐患排查。现对风险管控检查工作的情况总结汇报： 1、专项工作要求 1、排查时间： 20xx 年 x 月 xx 日前 2、排查内容： 1）对管理服务区域内的各类设施设备进行安全检查； 2）对项目外围的安全防护（隔离）设施、安全提示标识进行排查； 3）做好应急预案培训； 4）建立业主、公司、施工维保单位紧急联系人电话通讯录。 二、检查情况 1、安全责任制度的落实 项目按公司的要求建立了安全管理责任制，编制了节日期间管理人员值班表及加班人员 名单， 报公司综合管理部备案。 客服部在园区张贴了节日温馨提示，其中对治安、 消防安全 及装修管理相关事项，给业主明确的提示和建议。项目各部门先后组织召开节前安全会议，对节日期间可能发生的各类安全事件，做好相关应急预案及操作流程的培训。 2、安全管理 监控、门禁、对讲、红外线灯系统总体运行正常，但部分单元个别位置故障或失效，已报施 工单位或质保单位进行维修，物业将持续跟进。园区内消防设施设备运行正常，其中 11-13 栋楼顶消防栓无水，属于开发设计问题，将由物业工程部走流程，报开发及施工单位处理。 停车场道闸机收费系统运行正常， 但处停车场部分区域如 8 栋一单元负一楼灯光太暗， 已理。 3、设施设备 设备房标识清晰， 按规定进行日常的巡视和运行记录， 按规定配置应急物资及照明， 但部分 设备房缺少灭火器及挡鼠板， 已安排进行补充。 建议设备房再增加设置安全警示线， 管道增 加介质流向标识。此外，园区的部分休闲座椅、围栏及栏杆等按计划 10 月刷漆维护。 4、照明及排水 园区总坪照明已经做调整， 地下停车场部分区域的照明不足， 继续调整完善。 同时为了节能， 将对负二楼部分未使用区域进行节能设置。 园区排水系统， 已分别进行了检查， 并对部分管井存在杂物或堵塞的位置，进行了清理及疏通，确保排水系统的顺畅。 5、电梯 电梯按规定进行日常的巡视检查， 严格监督维保单位进行质保， 各类检验标识按规定进行张贴。电梯机房散热正常， 电梯故障较夏季有明显减少， 但部分电梯存在光幕及对讲故障的情况，项目已组织开展启动维修基金，对部分电梯进行中大修，以杜绝安全隐患。 6、宿舍和库房 员工宿舍的卫生比上次检查有明显改善， 下一步将对宿舍进行统一搬迁至一处， 以便于统一管理。库房内物资存放部分不整齐、未分类及张贴标签，已安排进行整改完善。 三、检查结论 通过本次项目节前的安全自查情况来看， xxx 项目仍存在部分公共设施设备须维修及维护的情况，项目将持续跟进开发施工单位的维保及按规定做好日常的维护保养，减少安全隐患。 此外， 因小区居住户数众多，下半年的安全形势不容乐观，除加强人防的管控外， 项目已在梳理各类物防及技防不完善的部分，报公司审核通过后，逐步的整改完善。 四、节后工作要求 1、及时建立节假日业主（住户） 、公司、施工维保单位紧急联系人通讯录，并定期更新。 2、落实对重大突发事件的处理流程以及事件处理、上报的及时性。 3、按计划在 20xx 年 xx 月完成安全隐患排查，制定整改措施，报公司审核后实施。 物业服务中心二〇 xx 年 x 月 xx 日