房地产开发企业内部审计与风险管理.docxVIP

房地产开发企业存在的风险企业风险指未来的不确定性对企业 实现其经营目标的影响。 风险管理是企业从战略制定到日常经 营过程中对待风险的一系列信念与态度， 目的是确定可能影响企业的 潜在事项，并进行管理，为实现企业的目标提供合理的保证。 2004 年国际内部审计师协会在其修订的《内部审计实务标准》中将 内部审计认定为内部审计是一种独立、 客观的保证与咨询活动， 旨在 为组织增加价值提高运作效率。 它通过一种系统化、规范化的 方法来评价和改进风险管理、 控制和治理过程的效果， 从而帮助组织 实现其目标。 本定义第一次把风险管理和治理过程列入内部审 计定义并放在第一位，使风险管理成为内部审计的一个核心和重点。 房地产开发企业面临的风险主要有政策风险、经济风险、财务风险、 运营风险可细分为成本风险、价格风险和市场风险、内控风险、资本 市场融资风险等。 在境内外上市企业，还面临境外业务汇率风险、企业市值波动风险等。 2 房地产开发行业中内部审计参与企风险管理的必要性 21 新形势下房地产开发企业生存和发展的客观需要传统的居住观念， 催化了我国房地产产业持续投资增长。  目 前房地产产业面临着的风险不可谓不大，是我国高风险行业之一。 企业内部审计部门具有相对独立的地位， 其工作指向改善企业经营活动，增加企业价值， 内部审计参与房地产开发企业风险管理就成为必 然的客观需求。 22 房地产开发行