旅游地产知识培训讲义.ppt

“地产是个载体，旅游才是内容，通过运营才能保证旅游地产可持续发展。” * 当前中国旅游地产的发展前景，符合于中国居民在休闲消费支出上不断地升级，以及消费升级后出现庞大的人口基数。 因为消费需求的不断升级，在满足包括衣、食、住、行在内的生活必需品的购买后，有更多富余的收入可以用于获取娱乐、休闲等非生活必需品的消费。 国内旅游度假-趋势 缺少核心竞争力——专业运营 目前的旅游地产项目开发，大多追求盲目扩大产品规模，以目光短浅的行为忽视了旅游产业的后期运营，留不住人和消费，不能形成整个产业链的纵深发展。 国内旅游地产现状 　　推进8大类特色旅游目的地建设，规划提出，到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。旅游业对国民经济的综合贡献度达到12%，对餐饮、住宿、民航、铁路客运业的综合贡献率达到85%以上，年均新增旅游就业人数100万人以上。 2016年12月26日，《国务院发布“十三五”旅游业发展规划》 《规划》确定了“十三五”时期旅游业发展的总体思路、基本目标、主要任务和保障措施，是未来五年我国旅游业发展的行动纲领和基本遵循。　　 落实中央经济工作会议提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”的政策定位，住宅地产面临调控重压，很大一部分资金流向文旅地产