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国际渔业物流中心建设项目 可行性研究报告 （此文档为 word 格式，下载后你可任意修改编辑 .） 第一章 总 论 1.1 项目名称 国际渔业物流中心建设项目 1.2 项目建设单位 公司以某的优势产业为基础， 主营业务聚焦于海洋产业， 致力于海洋渔业、 港口物流业的投 资与运营管理， 以此联动海洋文化业、海洋餐饮业、滨海旅游业、 海洋教育培训业和社会服务业等其它相关多元化产业的发展。 通过对某港口资源的整合和渔业产业链基地的建设提升某渔业的整体竞争力，推动某渔业更快更好地融入泛北部湾经济圈。 公司当前正在建设中的武莲渔港项目， 将实现临高渔业规划中的 “渔产品物流中心、 渔业补给基地、渔产品加工基地”的专业功能定位。 公司倡导“责任、创新、卓越”的企业文化，强调企业与员工的社会责任感，通过制度与技术的创新建立核心竞争优势，从而达到卓越的业绩，以回馈社会和股东。公司提倡“稳健、 规范、发展”的经营理念。公司的发展战略目标是在 2011 年成为某渔业的龙头企业并最终实现上市。 公司组织结构如下： 1.3 项目建设地址 项目位于某省黄龙货港及武莲渔港的结合部，总占地面积 3150 亩。首期已完成建设用地面 1150 亩。 1.4 可行性研究报告编制单位 1.5 研究工作的依据与范围 1.5.1 研究工作的依据 1、《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》 （2008 年 10 月 12 日中国共产党 第十七届中央委员会第三次会议通过） 2、《建设某水产品批发市场协议》 3、《某省国民经济与社会发展“十一五”计划》 4、《某省海洋经济发展规划》 5、《某省武莲渔港总体规划》 6、《海域使用权证书》 7、《某省武莲渔港工程可行性研究报告》 8、《某省武莲渔港项目环境影响报告书》 9、国家、部委、省现行的技术规程、规范和定额 10、国家及某省有关的政策和法规 11、建设单位提供的有关资料 1.5.2 研究工作的范围 1、研究工作范围 本可行性研究报告主要从项目背景及建设的必要性、 需求分析与建设规模、 项目建设地址与 建设条件、工程建设方案、环境保护、劳动安全卫生与消防、工程招标、节能节水、组织机 构与劳动定员、 项目实施进度建议、 投资估算与资金筹措、财务评价、 风险分析等方面分析 项目建设的可行性。 2、研究工作的重点 通过可行性研究，对项目市场需求、 建设条件的具体分析、建设规模的适宜性分析，确定项 目建设方案， 并综合该公司的发展具体情况， 确定项目的投资估算及资金筹措方案， 根据竞 争市场分析和项目具体情况确定项目经营赢利模式， 并进行投入产出分析和项目财务分析预 测。本研究的目的在于： 探索在中国经济持续高速发展、 人们生活不断提高的大背景下，借 助某渔业市场大发展的契机，整合临高及某的渔业资源和渔业市场，通过企业化市场运作， 建设某厚水湾国际渔业物流中心的可行性。 1.6 项目背景 在经济全球化和市场一体化的今天， 现代物流业的发展越来越重要。 特别是中国加入世贸组 织之后， 某洋浦保税港区的建设和某自由贸易区的加紧运作， 某及临高迎来了前所未有的发展机遇。 从区位优势来看， 某内靠粤港澳深珠形成的华南经济圈外缘要地， 外临东南亚地区， 处于中 国—东盟自由贸易区的地理中心位置。 临高位于北部湾区域， 紧邻洋浦， 临高将借助某大胆 探索“建立自由贸易区” 的契机， 抢占改革开放制高点， 主动对接， 争取融入洋浦保税港区。 临高海洋资源丰富，渔业基础条件好，拥有良好港口和 60 万亩用于养殖的海域，拥有全国 最大的网箱养殖基地， 有渔船 4242 艘（截止于 2007 年底），渔业总产值连续 10 年位于全省 第一，占全省渔业总产值的1/3。 2006 年某省委省政府提出了五年内“把临高打造成全国渔业强县”的战略目标。然而，水产品交易市场和交易体系建设的严重滞后，已成为某省和临高县海洋渔业发展的制约因素， 全省至今仍无一家正规的水产品交易市场和现代化的渔业物流中心， 这种现状严重阻碍了海 淡水养殖业及水产加工业的发展，制约着海洋渔业产业链的延伸与发展。 水产品流通环节在渔业产业链中发挥着重要的龙头带动作用。 一方面，批发市场是所有水产 品流通环节中的重要节点， 也是水产品的价格形成中心， 是养殖户了解市场行情与实现水产 品公平交易的一个平台， 能更好地引导与推动产业的健康发展； 另一方面， 水产品的增值主 要依赖于加工， 而水产品加工将依靠水产品批发市场的建立及其提供的价格合理、 稳定的初 级原料， 加工厂与批发市场互为依存。 某缺乏大型水产品批发市场， 在一定程度上影响了加工企业队伍的发展壮大，水产品附加值得不到充分挖掘。 因此，建立一个集交易大厅、物流配送中心、冷库、仓储、检验检疫中心、信息中心、