PCB标准化厂房建设项目可行性研究报告.docxVIP

PCB 标准化厂房建设项目 PCB标准化厂房建设项目可行性研究报告 （此文档为 word 格式，下载后你可任意修改编辑） 1 PCB 标准化厂房建设项目 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称 PCB标准化厂房建设项目 2、项目承办单位概况 （1）概况 铜陵经济技术开发区 ( 集团 ) 总公司是 1992 年 9 月成立的国有独 资企业 , 国家工商部门登记核准的规范性企业集团 . 主要从事经济技 术开发区暨新城区基础设施的投资建设 , 工业项目及房地产开发建设 以及规划设计 , 建筑施工安装 , 小区物业管理 , 商贸物资供应等 . 开发 ( 集团 ) 总公司经多年的开发建设和艰苦创业 , 取得了良好的经济效益, 目前注册资本 3000 万元 . 总资产达数亿元 . 在新世纪 ,( 集团 ) 总公司将以崭新的面貌 , 继续为铜陵开发区建设及铜陵经济发展做出新的贡献。 3、可行性研究报告编制单位 省科学技术咨询中心 工程咨询资格证书编号：工资甲 xxxxxxxxx 4、可行性研究报告编制依据 A、国务院《电子信息产业调整和振兴规划》 2 PCB 标准化厂房建设项目 B、《2011 年产业结构调整指导目录》 C、《xx 省“十一五 ”高新技术产业发展规划》 D、《xx 省科技发展“十一五”规划纲要及 2020 年远景展望》 E、铜陵市“十二五” 发展规划纲要 F、项目单位与我中心签订的合同 G、项目单位提供的相关资料。 5、研究工作的范围 项目建设背景、 市场需求预测与建设规模、 建设条件与厂址、 工 程技术方案、原材、燃料供应、总图运输与公用辅助工程、环保与综 合利用、节能、劳动安全卫生、企业组织与劳动定员、项目实施进度 建议、工程招投标方案、 投资估算与资金筹措、 财务评价和研究结论。 6、项目提出的理由和过程 未来几年中国内地的 PCB产业有很大的发展前景，但国内 PCB 产业中存在产品同质性高、高端板比重低、成本转嫁能力弱、本土企 业产品规模结构和关键技术不足、 对研发重视不够等诸多问题。 而铜 陵作为全国唯一一个承接产业转移示范区的核心城市之一拥有丰富 的铜资源，铜产业丰富，又恰逢铜陵市面临产业升级的关键年份，本 本项目的建设可以说是恰逢其时， 将大大改善铜陵市的产业结构， 提 升城市竞争力，促进产业升级，促进城市可持续发展。 二、项目概况 1、项目拟建地点 项目拟选在铜陵市经济技术开发区。 2、建设规模与建设内容 项目拟占用土地 127 亩，建设 10 万平方米的 PCB标准化厂房及 3 PCB 标准化厂房建设项目 配套用房。 主要建设内容如下： 单位：平方米 编号 名称 层数 占地面积 建筑面积 备注 1 钻孔厂房 1 层或 4 层 9000 24000 洁净厂房 2 压合厂房 4 层 5500 22000 洁净厂房 3 1#湿法厂房 1 层或 4 层 8800 25300 洁净厂房 4 2#湿法厂房 4 层 5500 22000 洁净厂房 5 动力厂房 1 层 1600 1600 6 门卫 1 1 层 109 109 7 门卫 2 1 层 36 36 8 综合楼 主体 5 层 1740 6710 总计 32285 101755 3、主要建设条件 项目建设总需新征土地 127 亩，目前，正在办理相关征地手续。从项目建设的社会经济状况、 交通运输状况、基础设施条件以及自然环境方面分析， 加上铜陵市的投资环境、 人力资源优势及区位优 势，为项目建设提供了可靠的保证。 项目建设位于铜陵市国家级开发区，各项公用及配套设施基完善，完全可以项目生产需求。 4、项目资金投入和效益情况 本项目总投资 25000.79 万元，其中建设投资 23965.79 万元，建设期利息 1035 万元。项目建成后，税后利润总额为 4754.53 万元，税后净利润为 3565.90万元。销售税金及附加 1881.89万元。 4 PCB 标准化厂房建设项目 5、资金来源 项目总投资 25000.79 万元，其中从银行贷款 15000 万元，其余全部自筹。 6、项目实施进度建议 工程自 2011 年 7 月开始前期准备工作， 2011 年 10 月开始土建施工， 2013 年 5 月底完成所有土建及水电工程， 2013 年 6 月底验收投产。 项目建设期 2 年，边建设边开始招商，计划建成后第一年出售 50%，第二年全部出售完。 7、主要经济技术指标 5 PCB 标准化厂房建设项目 主要经济技术指标 序号 指 标 单位 数量 备注 1 总投资 万元 25000.79 1.1 建设投资 万元 23965.79 1.2 建设期利息 万元 1035 1.3 流动资金 万元 0 2 建设规模和建设内容 平方米 95405 3.1 厂房面积 平方