河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法.docxVIP

河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法 序号 费用名称及内容 计算方法及目标 依据 （一）工程建设其他费用 土地使用费： 系指按照国家和地方人民政府规定，建设项目征收或者征用 土地，租用土地应支付的费用 《河北省土地管理条例》中华人 1（1）土地征收或者征用及迁移补偿费 系指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照 《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用 a. 土地补偿费 内容：征用耕地补偿费，被征用土地附着物及育苗补偿费， 菜地开发基金，土地使用税，征用管理费 b: 征用耕地安置补偿费 内容：征用耕地需要安置农业人口的补助费 c: 征地动迁费 内容：征用土地上房屋及构筑物的拆除补偿费，企业因搬迁 造成的减产停产补贴费，拆迁管理费依据批准的建设用地和临时用地面积， 按 工程所在地人民政府颁发的费用标准并 结合实际情况计算民共和国耕地占用税暂行条例 （国发 [1987]27 号），中华人民共 和国城镇土地使用税暂行条例， 中或人民共和国城镇国有土地使 用权出让和转让暂行条例，河北 省物价局河北省财政厅冀价经费 字[2001] 第 32 号，冀政办函 [1994]160 号，省林业厅， 财政厅， 物价局，土地局 [92] 号冀林计字 第 111 号，国家物价局财政部 [1992] 价费字 597 号，国土资源 部令第 21 号，冀土市字 [1995]62(2) 土地使用出让金 建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用根据应征建设用地和临时用地面积按实号通知，[1990] 国土[ 籍] 字第 93 号权。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 际价格计算 行条例》规定所支付的土地使用权出让金 第 1 页 共 13 页续表 序号 费用名称及内容 计算方法及指标 依据 （3）租地费用 建设期间支付的租地费用计入土地使用费；生产经营支付的 租地费用计入运营成本 指建设项目采用“长租短付”方式租用土地 使用权所支付的租地费用 根据不同的征地方式按征地费用总额的 1.5%~4%; 其中涉及 （4）征地管理费 住房建设部分按原标准的 70%征收 主要用于征地拆迁，安置工作的办公费，会 议费，交通工具，福利费，借用人员的工资， 旅费，业务培训，宣传教育，经验交流和改善 办公条件等费用 建设单位管理费 单位：万元 系指建设单位从筹建之日起至办理竣工财 工程总投资 费率（ %） 工程总投资 建设单位管理费 务决算之日止发生的管理性质开支，建设单位 管理费一项目投资总概算为计算基数1000 以下 1.5 1000 1000x1.5%=151001-5000 5001-10000 2 10001-50000 0.8 50000 113+(50000-10000)x0.8%=433 费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具 50000-100000 0.5 100000 433+(100000-50000)x0.5%=683 用具使用费，固定资产使用费，零星购置费， 100001-200000 0.2 200000 683+(200000-100000)x1.2%=883 招募生产工人费，技术图书资料费，印花税， 200000 以上 0.1 280000 883+(280000-200000)x0.1%=963 业务招待费，施工现场津贴，竣工验收费和其财政部门制定的差旅费执行 第 2 页 共 13 页续表 序号 费用名称及内容 计算方法及目标 依据 按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元 项目 1000 1000~ 3000~ 10000~ 50000~ 100000~ 500000 以下 3000 10000 50000 100000 500000 以上 编制项目建 1.5~2.5 2.5~6 6~14 14~37 37~55 55~100 100~125 议书 建设项目前期工作咨询费： 编制可行性 3~5 5~12 12~28 28~75 75~100 110~200 200~250 系指项目建设前期工作的咨询收费 研究报告 内容： 建设项目专题研究， 编制和评估项 评估项目建 0.8~1.7 1.7~4 4~8 8~12 12~15 15~17 17~20 3 目建议书， 编制和评估可行性研究报告， 以 议书 及其他与建设项目前期工作有关的咨询服 评估可行性 1.4~2.4 2.4~5 5~10 10~15 15~20 20~25 25~35 务费 研究报告 注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具 体收费标准，根据估算投资额在相对的区间内用插入法计算。 3.根据行业