2007年北京首创朝阳区某项目调研报告.docVIP

PAGE PAGE 1 2007年北京首创朝阳区某项目调研报告 项目：首创 *** 个案完成人：*** 最后市调时间：200 一、项目概况 开发团队 开发商：首创置业 投资商：新加坡GIC 施工方：河北*** 建筑设计公司：北京建筑设计研究院 景观设计公司：CDG新加坡缔博建筑设计事务所 物业管理：***物业顾问公司 全案策划及销售代理：北京***网络 广告公司：*** 商业顾问：*** 首创新资置业有限公司隶属于北京首创置业股份有限公司，属综合性房地产营运商。二零零三年八月，随着国家宏观调控土地资源政策的出台，首创置业以近十亿元的最终价格拍得北京市第一块大规模招拍挂项目—京棉集团一分厂地块。随着CBD建设的日趋成熟以及朝阳路段的拓宽，由首创集团倾力打造的京棉项目，将凭借其科学、合理的规划设计和精工细作的产品化标准，对提升CBD东部的区域价值起到积极的促进作用。 地理位置 北京市朝阳区*** 规模 项目总规模45万平米 主要特点： “悠客公寓”定位为城市中高档精装户形。为满足CBD白领及时尚生活的需求，特地打造了多样化户形结构与设计风格的城市时尚公寓。悠客公寓产品特色有：独立分区规划，功能明确，人车分流。 二、产品信息 1、总体规划： 二期朗仕公馆一期悠客公寓三期商业 二期朗仕公馆 一期悠客公寓 三期商业 总指标：总占地19公顷，总建筑面积45万平米。整个小区分为3期开发，