2000年北京宣武区广安门某小区前期销售报告.pdf

*****小区前期销售报告 一、 前言 二、 周边项目调研 周边重点竟争项目物业情况调查 三、 *****小区项目情况 M A 、本项目介绍 O B 、本项目优缺点分析C 四、*****小区销售建议 G. （1）*****小区项目销售策划建议 N A 、项目市场定位] O L B 、客户定位 U C 、价格定位 H D 、销售时机的选择 Z . （2 ）*****小区项目建筑策划建议 W 五、销售执行[略] W 六、结论 W （附代理协议略 ） [ ] *****小区前期销售报告 一、 前言 1、中国房地产的近期行走势 （1）从近期来看，主要城市的房地产价格还会下降，但幅度不会 太大。 （2 ）房地产交易市场日趋活跃，二手房交易逐步增加，房地产市 场也在逐步饱和。 M （3 ）买方市场将成定局 O C （）房地产市场越来越规范，利涧也越来越透明，但相对而言房 4 . 地产行业的利涧还是较高。 G N O 2、北京房地产的区域特点及走势 L （1）东城：靠政策扶持抢先机 U （）西城：以金融街为龙头 2 H Z （3 ）南城：置死地而后生 . （4 ）北城：依靠高科技抢占滩头 W 今年的北京市房地产市场的竟争越来越激烈化，房地产项 W W 目扎堆的现象也是越来越明显，外行业的资金越来越多的流入房地产 行业，北城由于开发较早，一手地也很能找，开发成本也居高不下， 并且中关村，亚运村的房地产项目扎堆严重，商品房积压量很大。由