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【城市更新实施流程图】业主签署改造意愿书及委托书
【城市更新实施流程图】
业主签署改造意愿书及委托书
受托单位申报纳入城市更新单元规划(制定计划)
批准纳入城市更新年度计划
土地及房屋确权登记
实施主体确认
签订拆迁补偿安置协议
房地产权属证书注销
建筑物拆除
用地移交入库
补交地价
签订土地合同出让
开发建设
物业分配
占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意
开发商与业主签订拆迁补偿协议
申报改造
主体
核发改造实施
主体(批准文件)
存入与政府银行共管的风险押金
编制更新单元规划草案
核发更新单元
规划批复
核发房屋拆迁许可证
并完成旧建筑物拆除
注销房地产证
建设用地报批(备案 )
申请建设用地方案图、建设用地
规划许可证
制作
宗地图
缴纳
地价
签订土地
使用合同
核发建设工程
规划许可证
核发施工
许可证
开工
建设
核发竣工验收证明
回迁户
入伙
办理回迁户房地产证
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