合同预算部(旧版).docxVIP

编号：DC-GWSM-04001 岗位说明书 一、基本资料： 岗位名称 合同预算部经理 所属部门 合同预算部 定员人数?????人 直接上级岗位?总经理 职位等级 级????等??辖员人数 人 直接下级岗位?预结算主任、预结算工程师/员、资料员兼文员 二、岗位描述： 工作概要： 负责公司建设项目的成本控制与管理工作，包括概预算、结算、招投标、合同管理、内外部协调。 职责内容： 1．?参与地产公司年度计划/预算草案的制订，并根据经确定的房产公司的年度运营目标、预算计 划编制本部门的年度、季度工作目标和费用预算计划，按月进行分解落实； 2．?审核部门日常费用并控制部门费用开销于合理预算内； 3．?审核隐蔽工程、设计变更、设计图纸、现场签证； 4．?参与重要合同的谈判、审核，提出专业的建议和意见； 5．?审查项目的概算、招标标底的编制及施工图预算，审核各类结算； 6．?审核本部门拟定的公司各类经济合同范本； 7．拟订、完善公司招投标管理制度； 8．?根据建设项目招投标计划，组织、实施公司各类招投标； 9．?审核公司各类合同经济付款； 10．?审定销售面积，拟订、完善销售面积计算的管理制度； 11．?在工作范围内，代表公司与外部相关政府机构及外单位联系，维持与相关机构及合作伙伴 的良好关系； 12．?设计本部门工作职能范围内的督导线和控制节点。检查本部门工作，掌握相关的资料和数 据，并接受直接上级和有关部门的督导，提供相关的真实信息； 13．?组织、监督本部门文件、信息技术、资料、工作记录等各类文档的建档、更新及保管； 14．?编制本部门每周工作计划，准时提交工作周报；或每月提交本部门的工作总结，并向分管 副总述职； 15．?编制本部门工作流程文件和修订完善不适用的流程文件，并按规定进行上报和备案，经公 司相关机构批准后执行； 16．?根据部门实际工作情况，提出本部人力需求申请，在人力资源部的协助下，选拔和面试员 工； 17．?向下属分解部门工作目标，设定下属的绩效标准，并帮助下属建立工作计划，评估和反馈 下属的绩效结果等，帮助下属提升和改进； 18．?提出本部门员工的培训/发展计划，在人力资源部的协助下，拟定年度培训计划、培训费用 预算，经公司批准后执行； 19．?了解、关心本部员工的思想状态，处理下属的申诉，改善本部门的工作环境，创造良好的 第?1?页?共?9?页 工作氛围； 20．?按时按质完成上级部门/领导交办的其它工作，并向上级部门/公司提出合理化建议。 管理责任： 1．?对本部门工作目标和工作计划的完成负责； 2．?对本部门负责检查的规章制度的施行情况负责； 3．?对本部门工作流程、工作规范的实施情况负责； 4．?对审定的销售面积的准确性负责；对所审核的建设项目成本指标、各项预、结算数据的准确 性负责； 5．?对本部门管辖的设备设施的完好性负责； 6．?对本部门所涉及的经营、财务、人事等信息的保密情况负责； 7．?对直接下级的纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责； 8．?对本部门给公司造成的影响负责。 权限范围： ? 工作权限 1．?对本部门的各项业务工作有执行权和管理权； 2．?对与本部门业务相关的技术改进、质量管理提升有建议权； 3．?对在业务范围内的紧急事件有权宜处理权。 4．?对直接下级的工作争议有裁决权； ? 财务权限 5．在财务预算计划范围内，依财务制度对部门日常业务开销有审批权； ? 人事权限： 依公司的人力资源管理制度，对直接下级的工作和纪律有督导、考核权，对直接下级的其他人事异动 如奖惩、任免、调配、辞退有建议权；对隔级下级的录用、考核、奖惩等具有审批权。 三、任职资格： 1.?教育背景 本科以上学历，造价管理、工民建、建筑经济、建筑工程等相关专业 2.?职称或资格证 3．工作经验 4.?所需知识 持有造价工程师、经济师、预结算工程师等中级以上职称证 8?年以上房地产建筑公司相关工作经验，其中?3?年以上本工种副经理以上岗位 经验 ??学科/专业知识：建筑经济、房屋建筑、建筑材料、建筑力学等学科知识； ??综合知识：管理学理论、人力资源管理、基础财务管理知识等。 1.?熟悉国家和地区相关的政策法规； 2.?熟悉建筑设备、材料的信息及市场价格； 3.?具备较高的工程概预算、结算、工程成本分析能力和技巧； 4.?熟练掌握招投标程序和技巧； 5.?技能与能力 5.?较强的合同编写能力和合同谈判技巧； 6.?工作细心、沉稳，对数字敏感； 7.?具备较好的组织、协调能力，团队管理与建设能力（如授权、员工辅导技巧 等）、计划与目标管理能力等； 8.?能阅读财务报表，编写部门费用预算，准确度达?90%以上； 第?2?页?共?9?页 9.?具备高度的工作责任心和良好的职业道德操守，能保守工作秘密。 10.