小区物业维修服务承诺与标准.docVIP

小区物业维修承诺及标准 1、 区内道路, 砼路面、人行道, 每天检查二遍，随坏随修, 由工程技术部门专业维修工按项目维修规程实施. 1）人行道铺设修缮标准：平整、无坑洼、无积水、无缺损、完好率达99%以上 2、 室外照明, 草坪灯, , 每天检查一遍，随坏随修, 由工程技术部门专业维修工按专业操作规程实施。 1）室外照明巡查标准：灯泡正常使用，灯罩完好清洁，灯杆及灯座无破损，完好率达99% 3、园林绿地：每天检查二遍，随坏随修, 由工程技术部门专业维修工按相关维修规程实施, 1） 绿地养护标准：春、夏季各补换3‰～６‰绿地一次； 2） 花木每半月修剪一次。 4、停车场巡查标准及砼路面修缮质量标准： 1） 停车场地面修缮标准, 平整、无积水、无缺损、完好率99%以上 5、消防设施及消防管路巡查标准： 1）消防栓水泵室内消防器, 每周检查一遍，发现问题，及时维修, 由工程技术部门专业维修工按相关维修规程实施。 2） 各种标示清楚，无污积，破损。 3） 消防设施安放牢固。消防标志设施完好率100%，标志无损坏。 4） 管道畅通，无堵塞；无泄露。 5） 消防设施正常有效。 6、排水管道, 垃圾转运站及三个一垃圾集中站巡查标准： 1） 下水管路每周检查一遍，发现问题，及时维修由工程技术部门专业维修工按相关维修规程实施。 2） 管路标识无破损、无脱落。 3） 泄水通