新国五条最新全文.pdfVIP

新国五条最新全文 新国五条，是指在 20xx 年 2 月 20 日国务院常务会议确定的五项加 强房地产市场调控的政策措施。新国五条将对商品房买卖价格及房屋租赁 有一定程度的影响，具体新国五条的全文内容是怎样的呢 ?下文仅供参考 ! 新国五条全文内容 1、完善稳定房价工作责任制。 各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本 稳定的原则 , 制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定 房价工作的考核问责制度。 2、坚决抑制投机投资性购房。 严格执行商品住房限购措施 , 已实施限购措施的直辖市、计划单列 市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面 , 按统 一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的 , 省级政府应要求其及时 采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改 革试点范围。 3、增加普通商品住房及用地供应。 20xx 年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。 加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市 , 尽快形成有效供应。 4、加快保障性安居工程规划建设。 全面落实 20xx 年城镇保障性安居工程基本建成 470 万套、新开工 630 万套的任务。 配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、 同期建设、 第 1页 / 总共 6页 同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度 , 确保公平分配。 20xx 年底 前 , 地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。 5、加强市场监管。 加强商品房预售管理 , 严格执行商品房销售明码标价规定 , 强化企 业信用管理 , 严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系 统建设 , 加强市场监测和信息发布管理。 新国十条全文 ( 一) 统一思想， 提高认识。 住房问题关系国计民生， 既是经济问题， 更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快，加大了居民通 过市场解决住房问题的难度， 增加了金融风险， 不利于经济社会协调发展。 各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央 确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进 民生改善和经济发展。 ( 二) 建立考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政 府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。住房城乡建设部、监察部 等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核， 加强监督检查， 建立约谈、 巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会 发展和稳定的，要追究责任。 ( 三 ) 实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套 型建筑面积在 90 平方米以上的家庭 ( 包括借款人、 配偶及未成年子女， 下 同) ，贷款首付款比例不得低于 30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款 首付款比例不得低于 50%，贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍 ; 对贷款 第2页 / 总共 6页 购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具 体由商业银行根据风险管理原则自主确