四川成都某住宅小区项目定位及发展战略.doc

**镇**名居项目定位及发展战略 第 PAGE 40 页 共 NUMPAGES 43 页 我们针对项目的研究思路： 第一部分、界定项目 第一部分、界定项目 宏观环境界定 宏观环境界定 项目资源界定 问题界定 第六部分、 第六部分、产品建议 第五部分、项目定位 第四部分、项目战略 第 第二部分、市场界定 项目物业形态选择项目规划布置项目户型定位项目定位 项目物业形态选择 项目规划布置 项目户型定位 项目定位 项目定位分解 项目发展总体战略 典型案例分析 市场竞争状况 主要在售楼盘分析 第 第三部分、界定客户 客户访谈分析 客户访谈分析 客户需求描述 本地区主力客户确定 第一部分、项目界定 一、项目所在区域发展现状、及发展规划（宏观环境） 1．项目所在区域区位关系 **区位于川西平原腹心地带，是四川省省会城市成都市的都市新区（城北副中心），区域北与德阳市广汉、成都市青白江区毗邻，西与成都市彭州、郫县接壤，东、南与成都市金牛区、成华区、龙泉驿区相连。 **区幅员面积496平方公里，辖11个镇、2个街道，236个行政村，86个社区，常住人口63万人，其中城市人口20万人。 **镇乐-成-锦城市带及成都经济区重要经济走廊 **镇 乐-成-锦城市带及成都经济区重要经济走廊 **区区位关系图 **镇是四川省历史文化名镇，是国家、省、市、区四级重点镇，成都市13个优先发展的重点镇，成都市生态工