天津某商务性综合开发区新阶段策略方案提报.ppt

*** 新阶段策略方案提报提报单位:北京***广告有限公司天津分公司提报时间:2007年5月22日 本次提报包括三大内容板块： 方 向 篇 环渤海经济圈建设，北中国经济新极崛起，海河做北中国的经济纽带。作为海河综合开发的第六个节点，***是什么？ 方向篇 方向篇 方向篇 D区 物业属性：高端商务＋酒店 开发进度：开发方案1－B、C区回款后启动 开发方案2－地块出让代建，与B或者C区同时启动 推广状态：待定 政府定位：城市商务区 战略分析：虽然***整体定位商务主题，但是作为商务主体的D地 块，是开发节奏的最后一个节点。 这对项目整体形象的塑造制造了巨大的障碍，操作不 慎，就造成推广与开发节奏步调不一，容易出现推广上 战略利好出尽，开发上现实利好支持乏力的危险，整体 大盘的形象就此涣散，难以整合。 因此，D地块的启动越早，对整个项目的运作越有利，而 D区的开发成败，关系到整个项目操作是否能够达到预期 目标，更关系到我们自己持有的酒店的经营成败。 分析结论：考虑以上因素，在D地块开发上，建议能够尽早促成启 动，降低现金流风险。 考虑到