北京某豪宅项目营销策略分析.pdfVIP

营销之道，在于创新 ——极品豪宅Naga上院的营销策略分析 ■编辑 过 敏 创新是营销的灵魂，是取得项目经济效益最大化的 利器。在当前的北京房地产市场上，Naga上院利用 创新营销之道，一次又一次地吸引了市场眼光。 本篇报告从以下五个方面对极品豪宅Naga上院的营 销策略做了分析： ■品牌联盟营销——Naga上院与宾利顶级品牌联手 ■文化营销——Naga上院牵手《如果·爱》首映礼 ■服务营销——Naga上院发动物业革命 ■窄众营销——Naga上院以 《业主公约》限定业 主类型 ■公共关系营销——Naga上院系列主题推广活动 一、项目概况 Naga上院位于北京东城区东 直门内大街9号，周边环境优越。项 目整体规划遵循新都市主义城市机 理，将东方古典庭院美学、天人合一 的居住理念，与现代简约建筑手法 有机融合，独创京城“三颗黑珍珠” 建筑墨韵，以黑、白、灰为主色调， 内敛不张扬。项目共有99套单位，主 力户型面积为300—600平方米。 Naga上院项目档案 二、项目面对的营销环境 1、项目区域环境分析 Naga上院位于老北京城的皇城地段，也是现在的城市核心。具有便利的交通网络、成熟的 生活配套，周边区域是高度发达的商业环境，为项目升值提供成长空间。