2011年8月郑州新区航空港区房地产土地市场分析报告最终.pdfVIP

郑州新区航空港区土地市场分析报告  2011 年 8 月 [郑 州新区航空港区土地 市 场分析报告] [航空港区综合环境分析、土地市场现状、2011 年 1-6 月份市场总结及投资发展建议] 1    郑州新区航空港区土地市场分析报告  目 录 第一部分 郑州新区航空港区介绍 1.1 郑州新区简介…………………………………………02 1.2 郑州新区航空港区介绍………………………………05 第二部分 郑州新区航空港区环境分析 2.1 郑州新区航空港区具体规划…………………………08 2.2 航空港区自然环境……………………………………09 2.3 航空港区交通环境……………………………………10 2.4 航空港区政治经济环境………………………………12 第三部分 郑州新区航空港区土地市场现状 3.1 2011 年 6 月份主要土地相关政策……………………16 3.2 2011 年上半年郑州市土地供应情况…………………17 3.3 2011 年上半年郑州市土地成交情况…………………19 3.4 2011 年上半年航空港区土地挂牌出让情况…………22 3.5 2011 年上半年航空港区土地成交情况………………27 第四部分 郑州新区航空港区土地市场总结 4.1 综合总结………………………………………………32 4.2 报告结论………………………………………………35 第五部分 附件 附件 1 2011 年 7 月份航空港区最新土地供应计划……36 2    郑州新区航空港区土地市场分析报告  第一部分 郑州新区航空港区介绍 1 .1 郑州新区 简介 1 .1.1 郑 州新 区规划基础 2009 年 河 南 省 提 出 在 郑 州 和 开 封 城 之 间 规 划建设郑汴新区，推进郑 汴一体化发展，郑州新区 是 郑 汴 新 区 的 主 要 空 间 区域，规划范围主要包括 郑东新区、郑州经济技术 开发区、中牟产业园区、 图 1 郑汴新区区位 示意 图 郑州航空港区、郑州国际物流园区和中牟县等面积约 1840 平方公里， 为郑东新区的 10 倍多。 1.1.2 郑 州新 区战略定位 中原城市 群“新 型工业 化、城 镇化、农业现代化”协调科学发展 先导示范区，国家综合交通枢纽， 全省经济社会发展的核心增长极， 现代服务业中心、区域金融中心、 先进制造业基地，高新技术产业集 聚区、现代农 业示范 区。 图 2 郑 汴新