东莞06年房地产市场分析报告01.pdf

2006 年东莞市房地产市场分析报告 第一部分 2006 年东莞市写字楼市场分析报告 一、东莞写字楼发展状况回顾 2002 年东莞市写字楼施工面积为 6 万平方米，市场在东莞处于起步阶 段；而 2003 年这一局面就得到很大改观：施工面积已达到 29.61 万平方米， 较 2002 年的放量增长 394%，同时东莞写字楼的投资额为 1.57 亿元。 2004 年这个数据进一步扩大，写字楼施工面积又达到了 45.57 万平方 米，增长率高达 53.9%，投资总额达 6.32 亿元，增长量超过 3 倍。从另一 个数据也可以反映问题，2004 年东莞全市批准的写字楼预售面积是 43.32 万平方米。 2005 年上半年，东莞市写字楼批准预售量 7.73 万平方米，虽比去年 同期的 10.12 万平方米的数量有所下降(下降幅度达 23.59%)，但是综合 2004 年全年和 2005 年上半年的数据，一年半年时间内，东莞市的写字楼 供应量就已经达到了 51.05 万平方米。