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城镇土地价格 ;城镇基准地价评估;基准地价、标定地价;底价、期望价和补地价 底价。是指政府、企业或私人出售房地产时所确定的最低价格。 期望价。是指出售房地产时所希望卖出的满意价格。 补地价。是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时，需要交给政府的一笔地价款。 ;一、基准地价的概念与特征;（1）基准地价是一种区域性的价格;（2）基准地价是一种分用途的价格;（3）基准地价是一种平均价格;（4）基准地价是有限年期的价格;（5）基准地价具有时效性;（6）基准地价是一种控制性的价格;（7）基准地价与土地开发利用程度有关; 土地开发程度说明： 1、“三通一平”：红线外通路、通电、通水及红线内场地平整； 2、“五通一平”：红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水及红线内场地平整； 3、“六通一平”：红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气及红线内场地平整； 4、“七通一平”：红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气、通暖和宽带网络及红线内场地平整。;湖北省城镇基准地价的内涵 ;大冶市城镇基准地价内涵;空间插值法获取级别与基准地价;土地级别; 收集新华路中段 等39条路算共428个样点进行商业路线价的测算。标准深度为12米。;序号;成果3：;城镇基准地价修正体系编制 ;因素;因素;土地价格