上海大宁国际商业广场成功总结.pdfVIP

上海大宁国际商业广场 本报告是严格保密的。 1 上海大宁国际商业广场概况 大宁国际商业广场占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约25万平方米，, 为一综合性、多功能的商业房地产开发项目； 25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。 共有15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和 1,300个停车位； 本报告是严格保密的。 2 上海大宁国际商业广场  项目 东靠10车道的共和新路，北临4车道的大宁路，西、南面为新建的3车道双向道 路。25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有 致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和1,300个停车位。商业广场具有8大功 能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。  地面20万平方米建筑面积主要为： 商务酒店--30,000平方米 办公楼--39,000平方米 商业零售--50,000平方米 餐饮/娱乐--45,000平方米 教育文化和生活配套--15,000平方米 停车场和公共区域--21,000平方米 地下5万平方米建筑面积主要为停车场和设备机房。 本报告是严格保密的。 3 商务酒店  大宁国际商业广场的商务酒店由国际知名的喜达屋 (Starwood)酒店管理公司以其品牌“福朋喜来登(Four Points by Sheraton)”来管理。拥有326间客房及咖啡厅、音乐茶座/ 酒吧、宴会厅、室内泳池和健身房的商务酒店计划于2007年 第一季度试营业。 本报告是严格保密的。 4 办公楼  为满足不同行业、不同从业人士对于办公环境的需求，本项 目的办公楼备有三款不同建筑规格：全中央空调的办公楼，实用 型分体式空调办公楼和每个单元均有独立厨房和卫生间的SOHO 型办公楼。  所有办公楼外墙均采用Alucobond复合铝板及low E双层 中空玻璃等材料，并配合整体外墙灯光系统。办公楼采用瑞士品 牌迅达电梯，并提供先进的六类(Category 6)网络线路通讯系 统和保安系统以确保高效、安全的运作。办公楼单元净高约2.6- 2.7米，并提供布置到位的天花吊顶和空调系统。单元面积从约 60平方米到整层约1,300平方米以供客户选择。 本报告是严格保密的。 5 商业广场 商业广场具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市 生活配套设施等； 1.大型综合购物广场：2万平方米的大型卖场由台湾品牌“大润发”经营，于2006年7 月中开业。 2.娱乐：电影院：五星级电影院“上影星汇影城” 由韩国CJ-CGV株式会社和上影集团 共同投资； KTV ；大型主题游乐园 。 3.餐饮： 国际知名连锁企业 ,异国风味餐饮 ,中餐 。 4.时尚购物：运动系列服饰 ,流行服饰 , 手表饰品： Swatch 、 City Chain、 Casio、Anubis等,品牌内衣 5.亲子广场：博士蛙365儿童百货；法国童装品牌OKAIDI专卖；迪斯尼公主系列； 优生婴儿用品；BabyQ童装和米奇妙童装等品牌。 6.数码/家居广场 7.文化教育 :培训学校 ,书店，艺术沙龙，影音工作室 8.现代生活配套：生活护理 ，健身中心，眼镜，银行，电讯 本报告是严格保密的。 6