北京朝青板块商品住宅市场分析.docVIP

PAGE PAGE 1 中国房地产指数系统2006年季度监测报告 中国房地产指数系统2006年季度监测报告 北京商品住宅市场监测报告 ****研究院 *****指数系统 2006年7月 朝青板块商品住宅市场分析 京东第一大板块——朝青板块一季度继续保持良好的发展势头，2005年已经崭露头角的星河湾、逸翠园、天鹅湾继续保持旺销势头，销售额均突破2亿元。星河湾、逸翠园更是位列北京一季度商品住宅销售TOP10。朝青板块历经03年以前的蓄势，03-04年的兴起，05年的爆发，在06年继续保持迅速发展的势头。 区域市场概述 朝青板块，南至朝阳路沿线，北到姚家园路沿线，东西两侧分别与东四环、东五环相接。项目主要分布在“三横两纵”沿线：“三横”分别是朝阳路、朝阳北路、姚家园路；“两纵”指青年路、十里堡路。 2003年以前，朝青板块开发区域主要集中在朝阳北路以南地区，项目多以中低档住宅为主。青年路小区和富华家园等一批经济适用房项目落户与此，城市广场、甘露家园、紫萝园等项目也先后进入开发期。2003年，珠江罗马嘉园、炫特区进入朝阳北路以北地区，朝青板块初具雏形。年底，朝阳北路全线通车，朝青板块开始步入飞速发展的轨道。 图表 SEQ 图表 \* ARABIC 1：1999-2003年朝青板块主要上市楼盘基本信息表 上市时间 项目名称 规模(m2) 地址 类型 进度 1999年 日月东华 850