厦门市07年上半年市场状况及下半年房价走势调查.doc

厦门2007上半年楼市交易分析 厦门网上房地产数据，2007年1－6月厦门市住宅总成交12257套，总成交面积1609278平方米，总成交金额14331112451元。全市住宅均价8667.46元/平方米，岛内住宅均价10757.25元/平方米，岛外住宅均价5922.63元/平方米。 各物业类型，商场1－6月总成交2047套，均价16638.45元/平方米；写字楼成交563套，均价11996.61元/平方米；车库成交3521套，均价3393.62元/平方米；别墅成交101套，均价16038.04元/平方米。 销售量 按成交套数统计，2007年1－6月份全市住宅共成交12257套，平均每月成交2043套，平均每日成交68套。与去年相似，今年上半年的销售量也大致呈现先抑后扬的振荡趋势，在年初1月份取得不错的开门红之后，2月份受春节影响成交量大幅下降，3、4月份调整上扬，而到了传统的销售旺季5、6月份，销售量较大幅度回升，不仅一举超过了1月份的水平，而且连续两个月保持在月均成交2500套左右的水平。 按成交面积统计，1－6月份全市住宅成交160.9278万平方米，相比2006年全年商品住宅销售面积304.98万平方米来说，2007年上半年的销售面积略微超过去年全年的一半。按成交12257套来算，套均面积131平方米，从这一数据大致可推断上半年的住宅销售上，大户型占了较大的比例，甚至可能是