嘉联保利大丰项目定位报告_下.pdfVIP

生活主张： 轴线上的成都生活 • 地铁贯通天府广场、春熙路、会展中心、海洋公园 ······ • 财富城北与国际城南，30分钟互通有无； • 引领北部新城50万人潮； 企业口号： 北部新城，保利造 宜居城北，全域成都 项目口号： 超越一城梦想 主角登场，全场沸腾 营销推广延展 生活的理想从未改变 北部新城•保利造 生活在此，理想靠岸 北部新城•保利造 超越一城梦想 北部新城•保利造 定义项目价值与城市意义 项目定位 Ⅰ 位 定 客户定位 产品定位 区域高层洋房客群表现：主城区商贸、工业园客群约5成，企事业单位公务员约3 成，二线城市与省外客2成。区域别墅客群表现：广泛覆盖城北，个体私营主、政 企高管、园区高管是主流，其他区的投资客渐增。 •富裕、中产型 城北商贸人群 荷花池-五块石小商品商贸区域、金府机电商贸 区、富森-青莲建材贸易区、川陕沿线物 流区、成都国际商贸城、北部新城商贸区、新都物流园区等片区众多的私企业主及相关 工作人员 •中产、经济型 城北园区产业人群 金牛高科工业区、石板滩工业区、龙潭工业园、新都工业园、新繁家具产业区、青白江 工业聚集区等众多工业企业管理层及企业员工 •富裕、中产型 城北企事业单位及公务员人群 城北石油、铁路、军企系统高管、政府公务员 ，如陆军总医院、成都铁路部门、中石化 股份公司西南分公司、新都政府官员、川音及西南石油大学教师等 •经济型 周边原住民、私企主 新都城区、大丰、天回、班竹园等原住民、家俱、服装、装饰私企主的改善型和刚需 •经济型 城市扩张迁移人群 城市化改造楼价高起，被迫逃离的人群。郊县人群进城就近工作、教育等的购房需求 •中产、经济型 外地购房人群 外地购房者（德阳、绵阳、攀枝花、内江、自贡、省外客户等）到达成都经商、工作、 教育等需求。 主流客群群购买动机：标榜品牌，看重社区品质与升值 空间。追捧保利与万科品牌，更信赖保利的产品质量。 家庭年 类别 职业背景 购房支付特点 置业偏好 生活调性 生活偏好 收入水平 精神型 成功 、自 善于交际，通过社会上层的高级会 外资企业CEO、大型上市公司董事 拥有型 信、冒 所、高尔夫俱乐部、名人社交聚会进 长、企业、民营企业董事、社会名 富豪型 倾向一次性付款 奢华型 险 、领 行广泛的社会交往。喜欢奢侈品、房 人、政府机关高级官员，外资金融机 150万以上 商务型 袖 、非 产、股票等购买和收藏。喜欢豪华消 构董事等