江阴某地块项目市场研究及产品定位报告中.pdfVIP

3.1酒店式公寓市场分析 未来2-3年市场酒店式公寓项目上市量明显较大，项目多集中在城 中、城市客厅、城西、城东片区 预计总建 预计入市 名称 区域 位置 开发商 面 时间 朝阳关南路东,二中操 2011年 江南尚城 城中 14000 忠心江南 场南侧 滨江路南侧，香山路西 华府天地 城市客厅 35000 雅盛投资 2011年 侧 新华路南侧，东外环路 摩卡国际 城东 —— 雅盛投资 2012年 以西 新长江雅阁 普惠路东侧，五星路北 城西 25000 长江房产 2013年 侧 滨江路北侧，通渡北路 总部壹号 城西 9000 宇邦置业 2011年 西侧 3.1酒店式公寓市场分析 酒店式公寓市场分析小结 从江阴在售楼盘和将要入市的户型来看，主力户型面积集中在60-80平 方米，本案酒店式公寓的主力户型面积可以此为参考.另外美桥建议在设 计过程中，要充分考虑“户型”和“朝向”问题，这两个因素直接影响 “去化速度”和“销售价格”。 随着江阴高品质的酒店公寓入市，我们看到LOFT户型（总部一号）、产 权式酒店（戴斯）、精装酒店式公寓（长晟豪生）均已得到市场认可， 但未来会有众多品牌开发商入驻，多个酒店式公寓将进入市场，酒店公 寓市场整体竞争压力增加。 3.2写字楼市场分析 江阴代表性写字楼概况 本案 酒店式公寓 1 3 1 3 2 2 4 4 1 1 新中心