课程考核 本课程属考试课，成绩为百分制。学生本课程的最后成绩包括两 .docVIP

课程考核 本课程属考试课，成绩为百分制。学生本课程的最后成绩包括两部分： 理论成绩：占总成绩的75%。其中平时成绩、期中成绩、期末考试成绩在理论中分别占10%； 20%；70%。 2、实践成绩：占总成绩的25%。其中①主讲教师和实习基地督导教师依据学生出勤情况和表现情况给出日常表现分，成绩占实践成绩的40％；②参观见习结束后，由学生提交见习参观各种报告，成绩占实践成绩60％ 附：课程考核范例： 1、?? 期末考试试卷、标准答案以及评分标准1份 系 别： 专 业： 年级班级： 学 号： 姓 名： 线封密 线 封 密 住宅小区物业管理试卷（A卷） ――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 得 分 评卷人 一、单选题（本大题共10道小题，每小题1分，共10分。） 1、住宅小区物业管理是一种与房地产综合开发现代化生产方式相配套的综合性管理，其实质是（ ）行为。 A．委托 B 、服务 C、代理 D、管家 2、住宅小区房屋所有人或使用人进行家庭居室装饰装修前,必须向（ ）提出申请。 A．业主委员会 B．房地产开发企业 C 物业管理企业 D装修服务公司 3、商品房出售后，维修基金由（ ）双向筹集。 A房地产开发企业和业主 B物业管理企业和房地产开发公司 C物业管理企业和业主 D管委会和物业管理企业 4、住宅小区治安管理防治的对象，主要是（ ）造成的事故与损失。 A 遗留问题 B 人为 C 案件 D意外 5、（ ）是物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件面向广大住用人，为满足其中一些住户的一定需要而提供的各项服务工作。 A常规性的公共服务 B 针对性的专项服务 C 委托性特约服务 D 专项服务 6、（ ）不是物业的特征。 A、固定性 B、耐久性C、高值性 D、均质性 7、物业管理属于（ ）质量保证模式。 A、ISO9000 B、ISO9001 C、ISO9002 D、7.ISO9003 8、房屋勒角的养护不仅仅是美观的要求，更是（ ）养护的重要组成部分。 A 墙体工程 B地面工程 C 地基基础 D屋面工程 9、二级资质物业管理企业可以承担（ ）万平方米的非住宅项目的物业管理业务。 A、 30 B 、 8 C 、 20 D、 5 10、维修基金利息净收入属于（ ） A、物业管理企业 B、业主 C物业管理企业与业主D、管委会 住宅小区物业管理试卷 第1页（共6页） 得 分 评卷人 二、多选题（本大题共10道小题，每小题2分，共20分。） 1、物业管理的目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现（ ）效益的统一和同步增长，提高城市的现代化文明程度。 A．生产 B．社会 C．经济 D．环境 E．服务 2、物业管理企业按照（ ）的要求管理物业。 A、 企业化 B、 专业化 C、 社会化 D、制度化 3、对楼地面工程的养护，主要须做好（ ）。 A、保证经常用水房间的有效防水 B、避免室内受潮与虫害 C、加强对二次装修的科学管理 D、控制与消除装修材料的副作用 4、业主大会或业主代表大会的职权有（ ） A、选举和罢免业主委员会委员 B、审议通过或修改业主委员会章程和业主公约 C、审查物业管理企业的财务状况和经营状况 D、撤消业主委员会不正当的决定 5、在业主选聘物业管理企业时，（ ）是正确的。 A、业主委员会可自主选择物业管理企业 B、业主委员会不能完全自主地选择物业管理企业 C、物业管理企业可以自主决定是否接受业主委员会的选聘 D、物业管理企业不能自主选择是否接受业主委员会的选聘 6、导致房屋自然损坏的原因有（ ） A、灾害影响 B、施工不当C、地理因素D、保养不善 7、（ ）是物业管理公司的治安管理工作内容。 A、设置安全保卫机构 B、制定各项治安管理制度和工作程序 C、打击违法犯罪活动 D、加强管区内车辆管理 8、物业管理企业按照注册方式的不同可分为（ ）。 A、有限责任公司 B、股份有限公司 C、全民物业管理企业 D、私营物业管理企业 9、房地产行政主管部门