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（合同知识）抵押合同 (范 本) 抵押合同 抵押权人： （以下简称甲方） 抵押人： （以下简称乙方） 为确保甲乙双方于年月日签订的《借款协议》 （以下简称主合同） 得到切实履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿于其合法拥有的财产 作为抵押物上设立第壹优先的抵押权，作为其履行主合同项下债务的 担保。甲方经审查，同意接受乙方的抵押。甲乙双方经协商壹致，于 平等、自愿的基础上，特于年月日于青岛市区（以下简称“合同签订 地”）订立本合同，以资共同信守。 第壹条抵押物 1 、抵押物基本情况（详见抵押物清单） （1 ）乙方提供的抵押物名称： （2 ）抵押财产数量： （3 ）抵押财产所有权证号： 2 、本合同项下的抵押权及于抵押物的孳息、从物（抵押物和从 物由俩个之上的人分别所有的除外） 、从权利、附属物、添加物、附 和物、加工物；但因添加、附合或加工使抵押物为第三人所有的，抵 押权的效力仅及于抵押人取得的补偿金；因添加、附合或加工使抵押 物称为抵押人和第三人共有的，抵押权及于抵押人于抵押物中的份 额。 3 、本合同项下的抵押物及于抵押物的代位物，包括但不限于保 险赔偿金、损害赔偿金、国家征用补偿金、抵押物毁损后的残骸、抵 押物变卖之价款。 4 、《抵押物清单》对抵押物价值的约定，且不作为甲方依本合同 对抵押物进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限 制。 第二条抵押权的期限 抵押权的期限自抵押物完成抵押登记之日起至被担保债务被不 可撤销地完全清偿完毕之日止。 第三条抵押担保的范围 1 、本合同抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不 限于：主合同项下借款本金人民币万元（大写人民币万元） 、利息、 违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和本合同项下的抵押权而支付 的费用（包括处分抵押物所产生的评估、拍卖等费用及诉讼费、执行 费、律师代理费等） 。 2 、本合同项下抵押担保的范围，不因甲方拥有其他任何人为主 合同项下债务提供其他任何方式的担保而受任何影响且且不受此类 其他担保之解除、免除的影响，也不以任何方式于任何方面损害或影 响该等其他担保。 第四条抵押物登记 1 、甲乙双方应于本合同签订后日内到按法律、法规规定到抵押 物所于地有关抵押登记部门办理抵押登记手续；抵押物的关联有效证 明和资料原件由乙方交和甲方保管。 2 、抵押物登记事项发生变化，依法需要进行变更登记的，甲乙 双方应于登记事项变更后日内到原抵押物登记机关办理变更登记手 续。 第五条抵押物的占有、使用、管理 1 、抵押期间，除甲乙双方另有约定外，本合同项下的抵押物由 乙方占有、使用和负责管理，乙方对抵押物负有妥善管理的责任，于 抵押期内对抵押物负有维修、维护、保养等保证完好无损的责任，承 担由此产生的全部费用。甲方有权随时检查抵押物的管理情况，乙方 应无条件予以配合。 2 、抵押期间，乙方如需赠和、转让、出租、再抵押或以其他任 何形式的处分本合同项下的抵押物，必须事先经甲方书面同意，所得 价款应优先用于偿仍主合同项下债务或以保证金形式存放于甲方处， 该保证金可用于冲抵主合同项下的到期租金、违约金及其他应付款 项。 3 、抵押期间，抵押物发生毁损、灭失，乙方应及时采取有效措 施防止损失扩大， 同时立即书面通知甲方， 且应于上述事件发生后 【】 日内向甲方提交有权机关出具的抵押物发生毁损、灭失的原因证明。 4 、抵押期间，抵押物价值减少的，乙方应于日内恢复抵押物的 价值或提供经甲方认可的和减少价值相当的担保，同时乙方应向甲方 支付违约金人民币万元。乙方不恢复抵押物的价值也不提供其他担保 的，甲方有权单方面解除甲乙方双方订立的主合同及本合同，乙方应 向甲方支付违约金人民币万元，本款约定的违约金不足以弥补甲方损 失的（包括但不限于第三方索赔损失） ，乙方应另行据实赔偿。 第六条乙方陈述和保证