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办公楼项目紧急事件应急预案:防汛应 急预案 办公楼项目紧急事件应急预案--防汛应急预案 第五节 防汛应急预案 1．目的 为提高办公楼项目的防汛抵抗能力和处置雨季突发事 件的能力，把防汛工作纳入项目工作的重要内容，确保项目 的财产安全和人身安全，保障办公楼及租户工作能正常开 展，特根据办公楼实际情况制定本预案。 2．适应范围 本预案适用于办公楼项目的现场防汛工作。 3．职责 3.1 项目经理负责整个项目防汛工作的指挥、具体实施 调度并及时汇报给公司； 3.2 前厅服务部负责防汛现场的人员疏散和人员抢救工 作； 3.3 工程部负责防汛现场抢险设备抢修和设备启动工 作； 3.4保安部负责防汛现场的抢救工作； 3.5 其他人员负责按项目经理的指令进行防汛抢险工 作。 4．具体防汛工作 4.1防汛指导思想 为认真贯彻物业总公司对防汛工作的各项要求，确保安 全生产，本项目从思想上高度重视，早准备，早落实，切实 执行公司防汛工作”安全第一、常备不懈、预防为主、全力 抗险”的指导方针，执行项目经理负责制，责任到人，确保 安全。 4.2办公楼项目防汛工作组织机构 组长：z 副组长：z 组员：z （包括工程人员、外包保洁员） 疏散组：前厅服务人员 抢救组：保洁主管、领班 抢修组：z 交通指挥组：z 4.3 物料准备 4.3.1 潜水泵一台（带排水管），电源线轴一个，手电 筒若干把； 4.3.2 吸水机一台，铁锹若干把，扫帚若干把，簸箕若 干个，水捅若干个；； 4.3.4 对讲机若干个。 4.4几种汛情的处理程序 4.4.1 园区低势地段出现汛情时的处理程序 4.4.1.1 园区发现或出现汛情时，立即向项目相关负责 人汇报，项目经理与各部门负责人到达现场组织、指挥防汛 工作，同时上报总公司；前台做好客户的解释工作，根据客 户需要提供力所能及的帮助。 4.4.1.2 工程部接报后，立即赶往现场疏导排水，检查 是否有堵塞井口，并决定是否启用相关设备排水； 4.4.1.3 带领保安，保洁人员迅速赶往现场，用沙袋封 堵地下室出入口，园区内较低的用电设备等，防止水流倒灌； 4.4.1.4 保安各岗负责引导车辆行经地势较高的路段， 对已被淹没的路段和其他危险区域及时添加警示牌，提醒过 往车辆； 4.4.1.5保安队长带领保安、保洁人员进行排水； 4.4.1.6 汛情结束后，要对整个园区进行消毒和防疫工 作； 4.4.1.7做好登记，填写《突发事件记录》，上报公司。 4.4.2楼宇顶部出现汛情时的处理程序 4.4.2.1 楼宇顶部出现汛情时，应立即向项目相关部门 负责人汇报，项目经理与各部门负责人到达现场组织、指挥 防汛工作，同时上报公司，前台做好客户的解释工作，根据 客户需要提供力所能及的帮助； 4.4.2.2 保安部迅速组织保安和保洁人员赶往现场，利 用塑料桶等工具排除楼顶积水； 4.4.2.3 工程部组织相关技术人员查清雨水口是否有堵 塞部位，进行抢修疏通，同时使用潜水泵排水至楼外； 4.4.2.4 迅速检查顶层机房或相关电器设备是否有漏水 情况，防止触电事故的发生； 4.4.2.5 前台人员及时通知办公楼及各租户关闭门窗， 及时了解办公楼及租户受影响情况，做好安慰和解释工作； 4.4.2.6；汛情排除后，安排保洁人员清整楼顶卫生； 4.4.2.7做好登记，认真填写《突发事件记录》，上报公 司。