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30 个不良资产专业名词 不良资产主要是指不良贷款，包括逾期贷款(到期限未还的)、 呆 滞贷款(逾期两年以上的)和呆账贷款(需核销却收不回)，其他还包括 房地产等不动产组合。 但是不少从事不良资产的人，对于不良资产的种种专业名词都不太了 解， 1、不良资产收购业务 指公司根据市场原则收购出让方的不良资产，通过管理、经营和处置 等手段回收现金或沉淀资产的业务。包括收购处置业务和收购重组业 务。 2、可疑类贷款 指借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大 损失的贷款。 3、损失类贷款 指在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序后，本息仍然无法收 回，或只能收回极少部分的贷款。 4 、不良资产剥离 指80 年代以来我国几大商业银行所遗留下来的巨额不良资产(数以万 亿计的难收回的贷款等)， 拨给专门为此成立的四家资产管理公司(华 融，信达，东方，长城等)，由后者追收，拍卖，以尽可能的为国家 挽回损失。 1 5、贷款核销 银行内部账务处理过程，即用贷款损失准备金冲销不良贷款。贷款核 销后将不再在资产负债表上计量，即“出表”。 贷款核销只是银行内部账面上的处理，核销后并未免除贷款人的还款 义务，并不意味着一核销银行就放弃了债权，而是继续保留追索权， 也就是“账销案存”。但是在实际工作中，往往存在认为不良资产核 销后就不需要再进一步追索的误区。 6、资产包 不良资产所有人根据项目的特点、区域、行业类别等将两户以上的单 项目组成资产包，购买人也可以自由挑选组包购买，两户以上即可称 之为资产包。 7、不良资产的尽职调查 指利用专门的工具和指导手段对于项目所涉及的债务人以及关联企 业所进行的一系列涉及资产情况的调查，包括房产、土地、工商、对 外投资、负债、现场经营情况、各种报表文件等的调查分析工作。 8、不良资产处置 指资产所有人基于对所拥有或管理的项目开展尽调工作后，对项目或 者项目所涉及的资产进行变现或者获得其他权益的过程。 主要的处置方式有转让、营销出售、和解、诉讼、资产置换、债转股、 以资抵债、重组、破产清算等。 9、资产重组 指企业资产的拥有者、控制者与企业外部的经济主体进行的，对企业 2 资产的分布状态进行重新组合、调整、配置的过程，或对设在企业资 产上的权利进行重新配置的过程。 10、债转股 指国家组建金融资产管理公司，收购银行的不良资产，把原来银行与 企业间的债权债务关系，转变为金融资产管理公司与企业间的控股 (或持股)与被控股的关系，债权转为股权后，原来的还本付息就转变 为按股分红。国家金融资产管理公司实际上成为企业阶段性持股的股 东，依法行使股东权利，参与公司重大事务决策，但不参与企业的正 常生产经营活动，在企业经济状况好转以后，通过上市、转让或企业 回购形式回收这笔资金。 11、四大AMC 即四大国有资产管理公司，分别是长城、东方、信达、华融。1999 年 10 月中旬，为了集中管理和处置工、农、中、建四大国有商业银 行历史遗留且长期得不到解决的不良贷款，我国政府成立信达、华融、 长城和东方等四家 AMC ，分别收购、经营、处置来自四大国有商业 银行及国家开发银行约1.4 万亿元不良资产。 12、省级AMC 在三中全会强调“完善监管协调机制，界定中央和地方金融监管职责 和风险处置责任”和当前不良资产市场进入春天的背景下，截止2015 年全国各省先后成立了 18 家省级地方AMC ，省级AMC 即省级地方 资产管理公司。 13、不良资产标准化 3 标准化资产，指在银行间市场及证券交易所市场上市交易的债权性金 融产品或股权性金融产品。 不良资产标准化可以称之为行业标准化，因为中国的不良资产市场和 业务的不成熟，目前尚没有一个统一的标准，包括组包、议价、尽调 标准化、处置标准化等等，这也是目前很多不良资产从业人员致力于 打造的一个目标，现实不良资产流程的标准化和产品的标准化。 14、不良资产证券化 不良资产证券化(NPAS)包括不良贷款(NPL)、准履约贷款(SPL)、重组贷 款、不良债券和抵债资产的证券化。NPAS 已有二十多年的历史，以 美国、意大利、日本和韩国最为活跃，这些国家的共同特点是都曾经 深受银行体系坏帐的困扰