南京市某综合地产项目可行性研究报告.docVIP

****一期项目可行性研究报告 PAGE 29 PAGE 1 一、南京概况 南京地处长江下游平原。境内山水环抱,景色秀丽,山、水、城、林交融一体,是首批“中国优秀旅游城市”之一。被称为“六朝古都”和“十朝都会”。 南京处于沿海开放地带和长江流域的交汇处,是沪宁杭经济核心区的重要城市,在江苏沿海、沿江、沿线开放战略中处于枢纽位置。南京是华东地区重要的交通和通讯枢纽，长江横贯东西，京沪铁路纵穿南北，陆路的沪宁、宁杭、宁合、宁通高速公路四通八达，纵横华东各地。南京是中国东部地区重要的综合性工业基地,工业基础扎实,拥有国家级的化工园区、经济技术开发区、高新技术开发区和江宁开发区。科教实力雄厚,全市拥有各类高校35所(不含部队院校),在校学生31.66万人,独立研究与开发机构114个,科技人才30多万,两院院士68人。 南京总面积6598平方公里，其中市区4,737平方公里（包括江宁区、浦口区、六合区），城区200.44平方公里。截至2002年6月底，南京市行政区划为11区2县。分别为玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、浦口区、六合区、栖霞区、雨花台区、江宁区和溧水县、高淳县，下辖64个街道办事处、63个镇、1个乡。 根据相关统计数据显示，2005年末南京户籍总人口为689.80万人，较上年末增加21.62万人。在全市户籍人口中，市区513.38万人，比上年末增加12.15万