下半年济南某房地产项目市场监测报告.doc

中国·****城项目10—12月份 市场监测报告 北京****房地产经纪公司 中国·****城项目组 2008年 政策篇 一. 国家宏观政策 肇始于美国次贷危机的国际金融海啸开始加速向实体经济漫延，全球经济陷入衰退，国内经济环境也随之不断恶化，我国经济受到严重冲击，悲观气氛日益浓厚。 为了应对全球性金融危机，达到09年经济增长保八的预定目标，宏观经济政策已经提前转向，即财政政策由“稳健”转向“积极”，货币政策由“从紧”转向“适度宽松”。 08年上半年为应对通货膨胀、降低资本的流转速度，上半年的金融政策已确定为紧缩性政策，而世界性的金融危机导致的国际、国内消费疲软和支付能力的下降，促使政府下半年的关注重点重新回到拉升内需、促进经济增长上来。为此11月5日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，提出了当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施（简称“国十条”）以及财政刺激经济的“四万亿”计划，释放出了宏观调控政策转向的明确信号。 而作为国家支柱性产业的房地产行业将是拉动内需过程中必不可少的手段之一。面对全国重点城市相继出现房价下跌、成交量下降、开发商资金短缺等低迷行情，在国际金融危机肆虐和国内经济急剧下滑的大背景下,“保增长、促发展”的宏观经济基调促使国家出台一系列政策： 各地地方政府出台的具体政策一览： 城市 出台日期 优惠政策 沈阳 0