工程造价管理 工程造价管理 招标控制价.pptVIP

马永军 教授 1 01 5 02 8 03 目录:招标控制价 招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价]。其是反映招标人对招标工程造价期望的最高控制值，投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标报价应予以拒绝。 按照2013版《建设工程工程量清单计价规范》要求，一份完整的招标控制价文件有封面、编制说明、工程招标控制价汇总、单位工程招标控制价、分部分项工程量清单与计价表、工程量清单综合单价分析表等多项内容汇总而成的。同时，表格的内容还要结合工程实际可以取舍，如在有的单位工程项目中不考虑计日工，则相应的表格可省略等。详细的成果文件有如下内容： ⑴ 招标控制价封面； ⑵ 总说明； ⑶ 工程项目招标控制价； ⑷ 单项工程招标控制价； ⑸ 单位工程招标控制价； 详细的成果文件有如下内容： ⑹ 分部分项工程量清单与计价表； ⑺ 工程量清单综合单价分析表； ⑻ 措施项目清单与计价表(一)； ⑼ 措施项目清单与计价表(二)； ⑽ 其他项目清单与计价汇总表； ⑾ 暂列金额明细表； ⑿ 材料暂估价表； ⒀ 专业工程暂估价表； ⒁ 计日工表； ⒂ 总承包服务费计价表； ⒃ 规费、税金项目清单及计价表。 （1）定额计价法编制招标控制价 1) 单位估价法：先算出工程量，然后套（概）预算定额，用工程量乘以定额单价（定额基价）得出直接工程费，再加措施费得出直接费后，再以直接费或人工费为基础计算出间接费，最后求出利润、税和价差并汇总即得工程建安费用。然后，在此基础上综合考虑工期、质量、自然地理及工程风险等因素所增加的费用就是招标控制价价格。 定额编制法 清单编制法 单位估价法 实物计价法 2) 实物计价法：首先算出工程量，然后套消费量定额计算出工程所需的人工、材料、机械台班所需数量，然后再分别乘以工程所在地相对应人工、材料、机械单价、建筑工程造价管理相加等出的直接工程费、措施费，进而算出直接费、间接费、利润、税，汇总后即是工程安建费、在此基础上综合考虑工程、质量、自然地理及工程风险等因素所增加的费用就是招标控制价价格。 （2）工程量清单计价法编制招标控制价 工程量清单计价法编制招标控制价就是根据统一项目设置的划分，按照统一的工程量计算规则先计算出分项工程的清单工程量和措施项目清单工程量（并注明项目编码、项目名称及计量单位），然后再分别计算出对应的综合单价，两者相乘就得到合价，即分部分项工程的清单费用和部分措施用费，再按相关规定算出其他措施费，其他费用和税后即得的招标控制价价格。 工程造价教研室 马永军 2016.06 * * * *