北京市建设工程预算定额的记价办法规定.pdfVIP

建设项目的全寿命过程与定额体系 2001年北京市建设工程预算定 额的记价办法及有关规定 一、北京市建设工程定额体系 ㈠估算指标— 是在项目建议书进行可行性研究和编 制设计任务阶段，编制投资估算、计算投 资需用量时使用的定额。非常的概略，往 往是以独立的单件工程或者完整的工程项 目为计算对象的，一般的来说，都是建设 工程项目的决策部门以及项目的评估部门 使用的。 估算指标的作用： ⒈满足建设项目可行性研究和项目评估 的需要。 ⒉满足建设项目设计任务的需要。 ⒊满足工程设计招标方案设计的需要。 ⒋满足限额设计对各设计专业实行按投 资切块控制，在一定范围内确定各种方案 和标准的比较。 目前北京市建设工程估算 指标是2006版 《北京市建设工程 费用选编》 ㈡概算定额— 是编制扩大的初步设计概算时，计算 和确定工程概算造价、计算劳动、材料、 机械台班需用量使用的定额。它项目划 分的粗与细，与扩大初步设计的深度相 适应，一般是在预算定额的基础上编制 的，比预算定额要综合扩大。概算定额 一般都是设计单位使用的。。 概算定额的作用： 1. 概算定额作为初步设计编制工程概算、 施工图设计阶段编制和修正概算的依据。 2.概算定额作为编制建设工程估算指标的 依据。 目前北京市现行的概算定额是2004 年的 《 北京市建设工程概算定额》。 ㈢预算定额— 是规定消耗在单位工程基本构造要素 上的人工、材料、施工机械台班所需实物 工程量的标准和货币额度。是工程建设中 的一项重要的技术分析文件，它的各项指 标反映了在完成规定计量单位，符合这一 标准和验收规范分项工程消耗的数量的限 度，这种限度最终决定着单项工程或单位 工程的成本和造价。 预算定额的作用： ⒈是编制施工图预算、进行工程招 投标、签订建设工程承包合同、拨付 工程款、办理竣工结算的依据。 ⒉是统一本市建设工程预算、结算 、工程量计算规则、项目划分、计量 单位的依据。 ⒊是完成规定计量单位分项工程计 价所需的人工、材料、施工机械台班消 耗量的标准。 ⒋是编制概算定额和估算指标的基 础。 目前北京市现行的预算定额是2001 年北京市建设工程预算定额。 ㈣施工预算定额— 是将过去的施工定额和劳动定额合二为一： 劳动定额 是劳动消耗定额的简称，是指完成 一定的合格产品规定劳动消耗的数量和 标准。又称人工定额。为了便于综合的 计算，劳动定额大多数是采用工作时间 消耗量来计算劳动消耗的数量，所以劳 动定额的主要表现形式是时间定额，但 同时也表现为产量定额。 施工定额 是指建筑安装为完成某一单项工程所需要的 人工、材料、施工机械台班的数量标准。是 施工企业组织生产和加强管理在企业内部使 用的定额。它适应企业生产定额的形式，它 是由劳动定额、机械台班使用定额和材料消 耗定额三个相对独立的部分组成。为了适应 组织生产和管理的需要，施工定额的项目划 分是工程建设定额中分项最细、定额子目最 多的定额。 施工预算定额的作用： ⒈施工预算定额是编制施工预算、统计完 成实物量和工程量的依据。 ⒉施工预算定额是组织生产、签发施工任 务书、考核工效的依据。 ⒊施工预算定额是企业内部经济核算和项 目经理承包的依据。 施工预算定额仅企业内部使用。目前我市 所使用的施工预算定额是九一年和九三年编 制的。 ㈤工期定额— 是为了各类工程规定的施工期限的定额的日历 天数。包括了建设工期定额和施工工期定额两个层 次。建设工期是指建设项目或独立的单项工程在建 设过程中所需时间的总量。一般是以月数或天数来 表现的。它从建设时起到全部建成投产，或交付使 用时止所经历的时间。施工工期一般是指单项工程 或是单位工程从开工到完成所经历的时间。 施工工期是建设工期的一部分，建设工期是 评价投资效果的重要指标，直接标志着建设速度 的快与慢。缩短工期，提前投产不仅能