成都第38届房交会报告.docVIP

PAGE 2 38届成都市房交会总结报告 盛机构-数据中心 2011年宏观经济增速放缓，通胀高位运行、信贷紧缩、楼市调控密集前所未有……，连续政策作用以及市场预期影响，房地产行业“黄金时代“已经不再。调控政策与银行的“双向压制”对市场的影响开始凸现。2011下半年成都楼市迎来“金九银十”，本届秋季交会也正是在宏观调控政策的深入实施及调控加码预期升温的氛围中拉开了帷幕。 房交会背景 政策背景 时间 措施 要点 2011.7.7 央行年内第三度加息 房贷利率至10年最高 央行年内第3次加息，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。 2011.6.20 存款准备金率第六度上调 从6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第六次上调存款准备金率，此次调整后，大型金融机构存款准备金率将达到21.5%的历史高位。 2011.6 允许地方发行企业债融资建保障房 发改委制定的《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》已下发到地方，明确允许投融资平台公司申请发行企业债券筹措资金。这意味着保障房建设专项融资的瓶颈已经突破。 2011.5.1 商品房销售