(广告传媒)建筑实录和工程新闻记录建外SOHO.pdfVIP

建筑实录和工程新闻记录 中国特刊 建外 SOHO--山本理显的北京新高档住区设计 项目：北京建外 SOHO工程 地点：北京 建筑师：山本理显 助理建筑方： C+A、 Mikan 、北京新时代建筑设计公司、北京东方华泰建筑工程公司 东京建筑师山本理显对于大型项目的总体规划并不生疏。在日本， 山本理显是 打造校园以及将令人乏味的市区变成高科技住宅区方面的专家。 但是，70 万㎡的北京建 外 SOHO项目是山本理显迄今为止碰到的最大的工程。 作为 2000 年举行的国际设计招标 的结果， 该项 7 步工程的第一阶段于 2003 年 12 月竣工， 其中包括高层公寓和小型商场 的组合。 这项新工程位于天安门广场以东约 2.4k ㎡的北京市商业中心， 一座建于 20 世 纪 50 年代的炼钢厂被面向中外富裕人士的豪华公寓群取而代之。“我们正试图创造一 个北京历史上从未有过的新景观，”山本解释说。开发商 SOHO中国通过其“长城脚下 的公社”——由来自亚洲各地的新锐建筑师设计的一组别墅 ( 见有关“二分宅”的文 章，第 94 页) 将自己打造成中国最富有创新精神的开发商之一， 并于近日聘请扎哈·哈 迪德来主持设计北京的一个大型商住项目。 当然， 对于一个在宽广的马路之间塞满了住宅区的城市来说， 营造一个新景观 完全可以适应其中发生的一切变化。山本的构想就是要人车分流，将汽车停于地下停车 场，而人们在经过景观设计的地面层活动，在这里，高层公寓与小型商场相结合，形成 了一种松散的棋盘式格局。 “通过把服务区入口设于商业设施内并将车行入口布置在每 幢公寓的地下停车场，而使整个区域的地面空间成为纯步行空间，”山本解释说。他没 有围绕大型公园或其他城市规模级别的中心来设计该工程， 而是在地面层布置了许多下 沉式花园，这些花园把两个层面结合在一起，让阳光能够透射到最低的幽深处。 这些大大小小的建筑都被限定在一个正交的网格中，网格旋转了 25 度角以顺 应四周的街道以及从旁流过的通惠河。这种旋转和公寓塔楼的高低错落 ( 离河水越远的 建筑越高 ) 充分利用了基地，并使每幢公寓都能享受到充足的阳光。 由于此项工程所涉及的范围太大，加之其不断调整的施工进度，即使对于山本 这样的大师来说也无法独自完成。所以，在中标后，他请了东京的两家年轻的设计公司 来帮助完成该项工程的商业楼部分。在山本的指导下， KazuhiroKojima ／C+A正在开发 该区域上独立的商业建筑， Mikan 则为每所公寓的底部及周边区域设计各种类型的商店。 参与此项工程的当地公司包括北京新时代建筑设计公司和北京东方华泰建筑工程公司。 高层公寓则由山本亲自设计， 他因富于创新精神的住宅设计而闻名遐迩， 其中 包括 20世纪 90 年代早期的横滨绿园都市站前商业街以及东京的东云集合住宅区第 1 区， 后者于去年春天完工，该区包括伊东丰雄、隈研吾及其他建筑师设计的住宅。建外工程 中的许多独立单元面积都达 280 ㎡，它们将居住和工作空间结合起来， 而且几乎没有固 定的隔墙，这样租户就可以随心所欲对空间进行分割。 为了保持和谐统一， Mikan 为入口层的店铺门面设计了一种模式体系，但为符 合当地作法它也设置许多展窗和招牌预留位。 “我们不得不在秩序和自由之间寻求一种 平衡，” Mikan 的合作者之一 Manu