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查看汇总: 2016 年税务师《税法二》辅导资料汇总
计税成本的核算
(一 )计税成本对象的确定原则: (2011 年多选题考点 )
(1)可否销售原则
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(2)分类归集原则
(3)功能区分原则
(4)定价差异原则
(5)成本差异原则
(6)权益区分原则。
【新调整】房地产开发企业应依据计税成本对象确定原则确
定已完工开发产品的成本对象,并就确定原则、依据,共同成本
分配原则、方法,以及开发项目基本情况、开发计划等出具专项
报告,在开发产品完工当年企业所得税年度纳税申报时, 随同 《企
业所得税年度纳税申报表》一并报送主管税务机关。
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房地产开发企业将已确定的成本对象报送主管税务机关后,
不得随意调整或相互混淆。 如确需调整成本对象的, 应就调整的
原因、依据和调整前后成本变化情况等出具专项报告, 在调整当
年企业所得税年度纳税申报时报送主管税务机关。
(二 )开发产品计税成本支出的内容:
见教材结合土地增值税看具体内容,其中注意:
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1.土地征用费及拆迁补偿费 ;
2.公共配套设施费的内容。
(三 )成本计算方法
1.企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核
算。其中, 应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分
清成本对象的间接成本, 直接计入成本对象, 共同成本和不能分
清负担对象的间接成本, 应按受益的原则和配比的原则分配至各
成本对象,具体分配方法可按以下规定选择其一: (A/B)
4 / 9
(1) 占地面积法。 (2)建筑面积法。 (3)直接成本法。 (4)预算造
价法。
2.企业下列成本应按以下方法进行分配:
(1)土地成本, 一般按占地面积法进行分配。 如果确需结合其
他方法进行分配的,应商税务机关同意。
(2)单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本,
应按建筑面积法进行分配。
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(3)借款费用属于不同成本对象共同负担的, 按直接成本法或
按预算造价法进行分配。
(4)其他成本项目的分配法由企业自行确定。
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试成绩是
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