住宅工程实施阶段造价控制要点.doc

工程实施阶段的造价控制 工程造价控制是工程监理工作的重要组成内容，通过组织、技术、经济和合同等方面措施，使建设工程的各项费用按预定限额实施，做到工程进度款不超拨，基建费用不超标，防止和杜绝高估冒算，抬高工程造价，使工程造价控制在工程预算之内。 工程造价控制的原则 严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程量计算规则和工程款支付办法。 坚持对报验资料不全、与合同文件约定不符、未经监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不予计量和审核，拒绝该部分工程款的支付。 处理由于工程变更和违约索赔引起的费用增减坚持合理、公正。对有争议的计量工程款支付，采取协商的办法确定，在协商无效时，由总监理工程师与业主协商处理决定。 对工程量和工程款的审核应满足建设工程施工合同中所约定的时限。 工程造价控制的目标 工程造价控制的目标，以不超过业主与承建单位签订的施工合同金额为基本目标。以工程量清单为基础，严格遵守经济技术签证程序，严格控制预算外费用的支出，确保业主制定的投资控制目标的实现。 工程造价控制的依据 国家和北京市有关经济法规和规定。 建设工程施工合同及其变更、协议。 工程设计图纸及技术资料、设计说明及设计变更、洽商、设计交底记录。 市场价格信息、工程报验单、工程概(预)算定额、取费标准、工期定额等。 国家颁发的《工程量清单计价规范》。 协议书及补充协议、施工合同及其变更。 招标文件及答疑