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写字楼租赁合同
写字楼租赁合同范例1
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平
等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条房屋基本情况
房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦 ,面积
m2房屋所有权证号: ,土地使用权证号:
。
房屋产权为甲方所有。
第二条租期
租期为 年 月 日至 年 月
日。
租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
房屋租金为每年 ,每半年付一次。
签订合同时乙方付给甲方押金 元,合同期满甲方退还乙方。
租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务
甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲 方应赔偿乙方损失。
甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生
的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失 ;乙方有权解除合同并
由甲方赔偿损失。
甲方负担支付房屋物业费用。
甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对 自然损坏应及时进行修理。
房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知 2
天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失 ;若乙方自行维修甲方
应承担费用。
第五条乙方权利与义务
乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用
乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动
乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责 任。
租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予 7天搬迁时间。
第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自 动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉, 诉讼中除争议
部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。
第^一条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方: 方:
代表人签字: 代表人签字:
日期: 日期:
第五条乙方权利与义务
乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责 任。
租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予 7天搬迁时间。
第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自 动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉, 诉讼中除争议
部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。
第^一条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方: 方:
代表人签字: 代表人签字:
日期: 日期:
写字楼租赁合同范例2
委托方(甲方):
受托方(乙方):
签约地点:
签订日期:年月曰
写字楼租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方 写字楼事宜,经协商一致,达成如下 协议,并保证共同遵守。
第一条写字楼的位置和面积
乙方租赁甲方合法拥有的位于 的,作为之用,合计建筑面积 平方米(含公共 分摊面积),乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算,乙方租用场地 的具体位置见附件1,租用场地装修及设备见附件2。
第二条租赁期限
1、双方商定,乙方的租赁期为 年,自年月 日至年月 日。租期从甲方交付 楼宇给乙方进场装修之日起计。
2、甲方将于 年月 日前通知乙方进场装修
3、 租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前三个月书面通知甲方,并得到 甲方的同意。在同等条件下,乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新 签订的合同为准。
4、 如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,乙方应提前三个
月通知甲方,在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备 (
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