本案房屋权属登记与实际不符该如何处理.docxVIP

本案房屋权属登记与实际不符该如何处理 [ 案情 ] 上诉人（原审被告）叶某 被上诉人（原审原告）陈某 第三人朱某 陈某与叶某系母子。 1991 年 11 月 23 日，房屋出卖人朱某经人介绍，将自 己所有的位于市区半山路 5 弄 5 号 18 幢 401 室、面积为 51.73 平方米的住宅房 一套以 22000 元价格出卖给陈某之夫叶某某， 双方签订房屋买卖协议一份， 用复 写纸复写一式三份。 签约当天，叶某某即将房款 2 万元交给介绍人， 介绍人再转 交给朱某，余款后由陈某交付给朱某。 1993 年 8 月叶某某去世。 2001 年 8 月 20 日，为办理房产证所需，朱某与叶某签订房地产买卖契约（格式合同）一份，但 叶某签名由朱某代签。 同年 9 月 3 日，公证处为上述契约办理公证， 出具公证书。 2001 年 9 月 14 日，叶某之妻就讼争房屋到房管部门办理房屋产权登记手续，房 屋所有权人为叶某，但办理时，朱某与叶某均未到场。 陈某诉称，讼争房屋系其夫叶某某出资所买， 叶某系虚假申报而取得房产证， 故不能因其持有房产证而确认其系房屋所有人， 请求确认上述房屋之产权归其所 有。 叶某辩称，讼争房屋系其出资向朱某购买，房产证是通过合法途径做出的， 其是讼争房屋的所有权人。 1 / 6 [ 审判 ] 法院在审理中追加朱某为本案第三人。 法院经审理认为： 叶某认可买方为叶