《仲量联行-杭州市拱墅区项目最高最好用途研究中期报告》.ppt

xxxxxC03 需求分析 ─ 主要办公用户─ 瑞祺大厦 31% 物业简介 建成时间：2005年 物业地址：位于上城区莫干山路与文 二路交叉口 用地性质：70年住宅用途 办公比例：30% 是否在门厅挂水牌：有水牌 是否可注册公司：否 项目评价 瑞祺大厦于2005年入市，其交房状态为毛坯，无统一装修，项目品质 较差 其户型结构多为一室户，也有少量两室一厅格局的房屋，并由于其 空间设计不满足防火规范的要求，因此无法通煤气或天然气 43% 行业 金融业 制造业 运输及物流 高科技与信息产 业 专业服务 贸易及其它 专业服务 贸易及其它 高科技与信息产业 26% 代表公司 无 无 无 杭州瑞迪信息科技有限公 司 爱视觉摄影工作室 桐林婚庆礼仪 杭州源苑广告有限公司 杭州金妮贸易有限公司 项目位于莫干山路与文二路交叉口，属于文教区域，因此也吸引了较多创业型公司入驻，主力租户多为高科技或网络信 息行业公司，同时专业服务类公司也较多 由于本案的小户型格局，吸引了较多人群居住，因此其办公比例较低，约为30% 352 xxxxxC03 需求分析 ─ 主要办公用户─ 华门自由21公寓 物业简介 建成时间：2002年 物业地址：