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工程竣工验收文件目录 一、竣工验收通知书 （ 竣工验收前报送 ） 二、竣工验收备案袁 三、建设工程竣工验收报告 四、建设及施工单位的施工许可证、中标通知书。 五、施工图设计文件审查意见 六、勘察、设计、监理、施工单位质量检查评估报告。 （ 竣工验收前报送 ） 七、建设工程质量检测报告及功能试验资料 、地质报告封面及结论； 、探验槽记录、桩基检测报告、桩基验收记录； （ 原件 ） 、地基基础结构及主体结构分部工程验收记录；结构实体现场检验报 告。 （ 原件 ） 、砼、砂浆强度检测报告；砼强度评定汇总表。 、预制构件结构性能试验报告； 、避雷接地电阻测试记录；及检测报告。线路、插座、开关接地检验 记录及检测报告。 、屋面淋水及卫生间、厨房地面蓄水试验记录； 、上水及采暖管道压力试验记录； 、上下水及采暖等塑料管材的试验报告。 10 、排水管灌水、主干管道通球试验记录； 11 、电梯准运证、消防验收合格证； （ 竣工验收前报送 ） 12 、通风、空调系统试运行记录； （ 竣工验收前报送 ） 13 、抽气道功能抽查记录； 14、外窗 “三性 ”试验报告； 15 、建筑物沉降观测记录； 16 、法规、规章规定必须提供的其它文件。 八、规划、公安消防、环保等部门出具的证明文件或准许使用文件 九、施工单位签署的工程质量保修书 （ 竣工验收前报送 ） 十、商品住宅的《住宅使用说明书》和《住宅工程用