《上海典型豪宅案例》.ppt

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兰乔圣菲——加州风情 兰乔圣菲——加州情怀 落日余辉 幽窗小窥 小楼揽月 寻常人家 兰乔圣菲——户型设计特点 别墅的内部空间设计主要强调空间的层次感,各个功能区域之间既分又合,空间形态变化丰富,并与室内的景观相互交融。 大户型的别墅设计了具有情趣的内庭院,更增加了与室外庭院空间的层次序列和生活静谧感。 每个私家庭院分为前后院,前院部分向车行道路开放,前后院之间用墙体、花架和绿篱进行分割,墙体、花架的材料和做法均与建筑相同,形成完整的空间感受。 兰乔圣菲——一期户型A 兰乔圣菲——一期户型A 兰乔圣菲——一期户型B 兰乔圣菲——一期户型C 兰乔圣菲——二期户型A1 一层 二层 兰乔圣菲——二期户型B1 一层 二层 兰乔圣菲——二期户型B2 一层 二层 兰乔圣菲——二期户型D 一层 二层 兰乔圣菲——消化面积及均价格走势图 紫都上海晶园 紫都上海晶园——总体规划 开盘时间: 2004-12-20。 项目规划:区总建筑面积323901平方米,总占地面积1300亩,总栋数345栋,共分三期开发。一期总建筑面积16万平方米,一期占地300亩。容积率0.188。物业管理费8.5元/平方米/月。目前仅一期在售。 一期 紫都上海晶园——户型一 一层平面图 二层平面图 外立面 紫都上海晶园——户型二 一层平面图 二层平面图 外立面 紫都上海晶园——户型三 一层平面图 二层平面图 外立面 紫都上海晶园——户型四 一层平面图 二层平面图 外立面 紫都上海晶园——户型五 一层平面图 二层平面图 外立面 紫都上海晶园——户型六 外立面 一层平面图 二层平面图 紫都上海晶园——户型七 一层平面图 二层平面图 外立面 紫都上海晶园——户型八 外立面 一层平面图 二层平面图 紫都上海晶园——户型九 一层平面图 二层平面图 外立面 紫都上海晶园——户型十 一层平面图 二层平面图 外立面 紫都上海晶园——户型十一 外立面 一层平面图 二层平面图 三层平面图 紫都上海晶园——消化面积及均价格走势图 上海典型豪宅案例 九间堂 九间堂——总体规划 开盘时间:2004-09-10(推出21栋)。 项目规划:规划小区总占地160亩,容积率0.267,建筑密度约15.2%,绿化覆盖率60%。共建造50栋现代中式园林大宅,面积都超过1000平米,总价在2000-6000万/栋左右,其中有1栋是会所。物业费8-9元/平方米/月。目前先推出21栋,总建面28722平方米。 11 12 13 6 7 50 10 9 8 38 37 36 35 51 52 53 55 56 39 40 5 九间堂——户型一 底层平面图 一层平面图 二层平面图 外立面 九间堂——户型二 底层平面图 一层平面图 二层平面图 外立面 九间堂——户型三 底层平面图 一层平面图 二层平面图 外立面 九间堂——户型四 底层平面图 一层平面图 二层平面图 外立面 九间堂——户型五 底层平面图 一层平面图 二层平面图 外立面 九间堂——消化面积及均价格走势图 九间堂——现代中式园林 曲径通幽 围合之道 华堂方屋 礼客之仪 塘前弄影 九间堂——现代中式园林 信步闲庭 碧波清池 竹园蹊径 檀香别墅(檀宫) 檀香别墅(檀宫)——总体规划 开盘时间:2003年7月18日。 项目规划:小区总建筑面积31200平方米,总占地47384万平方米,绿化面积20375平方米,容积率0.3,由18栋独立别墅组成,物业费5元/平方米/月。 项目简述:宫每栋建筑面积最小为1600平方米,大的则超过2000平方米,上下四层,每一层休闲和娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。 (平面图) 檀香别墅(檀宫)——房型特色 每栋建筑室外都有广阔的私家花园、下沉式庭院,室内拥有恒温泳池或室内外双泳池、家庭影院、健身房、spa、Jacuzzi、客厅、正餐厅、家庭厅、图书室、西式或中式厨房,至少5套以上的卧室套房。 十八栋建筑涉及到英伦、意大利、法国、西班牙最为经典的风格,具备鲜明的特征。 檀宫的外观采用全进口的石材、砂岩和石板瓦。 檀宫将古典美学韵味与明朗实用的现代特征相结合。配备的门窗和电器与老洋房相比,科技含量大大提高 。 A房型私家娱乐层 A房型主人卧室层 檀香别墅(檀宫)——消化面积及均价格走势图 檀香别墅(檀宫)——西欧古堡风格建筑 世茂佘山庄园 世茂佘山庄园——总体规划 开盘时间:2005-08-06(一期)。 项目规划:该案整个规划占地面积在1000多亩,分二期开发。一、二期被自然的山脉分割开来,整个社区都是面向月湖。目前仅一期开盘。 一期概况:一期占地600亩,容积率仅有0.1,绿化率达到84.7%,水域面积有6万多平方米,一期共55栋独立别墅,面积在750-1050平方米之间,各户

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