[长沙]大型服装城项目研判及阶段性营销方案（精细讲解 43页）1.pdf

项目研判及阶段性营销方案 2012年8月18日 报告的三大组成 ☆喀什房地产市场分析 ☆地块分析与项目定位 ☆项目营销、推广思路 春天百货广场 · 一期 市场分析 喀什房地产市场分析 ☆喀什概况 ☆喀什经济概况 ☆喀什地区人均收入 ☆喀什市房产市场情况 ☆房产开发区域板块特征 ☆房产项目调研 ☆喀什市房产市场预测 春天百货广场 · 一期 第一部分：市场、客户分析 喀什概况 喀什地区地处 欧亚大陆中 部，中国西北 部，新疆维吾 尔自治区西南 部。 喀什在新疆的区位示意 春天百货广场 · 一期 喀什概况 第一部分：市场、客户分析 ☆喀什地区下辖1个市和11个县，即喀什市、疏附县、疏勒县、英吉沙 县、岳普湖县、伽师县、莎车县、泽普县、叶城县、麦盖提县、巴楚 县、塔什库尔干塔吉克自治县。疏附县、疏勒县两县现已幵入喀什 市，喀什地区将逐步撤销，成立新的喀什市升格为副省级！大喀什主 城：现喀什市区、疏勒县、疏附县，另辖8县代管1市。 ☆ 目前喀什地区人口368万，面积11.21万平方公里，喀什市人口44 万，面积555平方公里；作为一个以 “深圳”为标杄的 “特区” ，即： 到 2020年喀什市人口总量达到100万人城市总面积达到1万平方公里。 ☆喀什气候属暖温带大陆性干旱气候，年平均气温山区为2-10度，平原 为11度，年平均降水量山区为100毫米，平原为40-60毫米 春天百货广场 · 一期 喀什经济概况 第一部分：市场、客户分析 春天百货广场 · 一期 喀什地区人均收入 第一部分：市场、客户分析 春天百货广场 · 一期 喀什市房产市场情况 第一部分：市场、客户分析 商品房空置面积 商品房销售额 （亿 年度 （万平方米 ） 元 ） 2006 6 2.71 2007 4.09 3.71 2008 4.68 5.72 2009 15.87 6.4 春天百货广场 · 一期 喀什市房产开发区域板块 第一部分：市场、客户分析 春天百货广场 · 一期 喀什市房产项目调研 第一部分：市场、客户分析