[山东]地产项目前期策划及项目定位报告(含设计图 118页).ppt

-XX新区地块-整体定位及发展战略 方案提纲 背景解读之城市解读 背景解读—城市定位 背景解读—城市定位 背景解读—城市概览 背景解读—城市经济 背景解读—城市经济 背景解读—经济发展 背景解读之区域解读 方案提纲 宏观市场 竞争市场 复合型项目 方案提纲 方案提纲 阳光停车场实例 另外我们依据目标客户群的需求及身份特征，在保证不过多增加成本的前提下，又单独提出 与众不同的六大生态科技配套体系 新风系统 人工雨雾系统 环保厨房系统 同层排水系统 家居智能化 集中式太阳能 调查显示：本次调查以社会中产阶层居多。其中，私营业主最多，比例达31%；白领职员为21%。整体与目标客户群基本一致。 学历水平呈现学历水平与整体比例反比增长的趋势。 家庭月收入以中等收入为主。 客户调研—消费基本情况 调查显示：本次调研的消费群体中，目前现有居住条件中，自购商品房占了72%的比例，而目前居住的面积及房型以110-130㎡和三房为主，比例分别为33%和51%。 反映出该类消费群体目前居住面积已经达到较高的标准，如要换房，更多的是基于进一步改善现有居住条件的需求。 客户调研—现居住条件情况 调查显示：本次调研的消费群体中，多数在短时间内没有购房需求，主要原因在于在市场上没有完全能打动其需求的产品出现之前，目前居住条件已经可以满足其要求 未来购买产品多集中在小高层及高层产品，主要是因为目标客群考虑性价比